枚方市東中振１丁目　新築一戸建て　２１号地

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スタッフのおすすめポイント

加來勲

【19帖の大空間LDK＋即内覧可！】
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備で雨の日の洗濯も安心
■並列2台駐車可能、前道はゆったり6.8m
■2面採光でお部屋も明るく、気持ち良く過ごすことができます

◇特徴
・ガス温水床暖房「ヌック」を完備
・ファミリークローゼットやシューズインクロークなど充実の収納力
・インナーバルコニーなので洗濯物を干すだけでなくテーブルを置いて屋外スペースとして使えます。
・省令準耐火仕様につき火災保険料の軽減メリットあり

◇立地
・枚方市立五常小学校まで徒歩約11分
・枚方市立第四中学校まで徒歩約12分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府枚方市東中振１丁目枚方市の不動産一覧→

交通: 京阪本線光善寺駅徒歩24分京阪本線光善寺駅の不動産一覧→
京阪交野線星ヶ丘駅徒歩36分京阪交野線星ヶ丘駅の不動産一覧→
京阪本線枚方公園駅徒歩27分京阪本線枚方公園駅の不動産一覧→

学校区: 枚方市立五常小学校枚方市立五常小学校区の不動産一覧→
枚方市立第四中学校枚方市立第四中学校区の不動産一覧→

価格: 4,544万円

面積: 土地／120.49㎡（約36.44坪）、建物／101.79㎡（約30.79坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年9月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 高台

接道: 西側公道幅員6.8m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第OKBC24C01-2136号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、エアコン、エアコン2基、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、インナーバルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

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0120-632-777

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周辺施設

光善寺駅(京阪本線)
徒歩19分（約1450m）

枚方市立五常小学校
徒歩11分（約860m）

枚方市立第四中学校
徒歩12分（約910m）

サボイ香里ヶ丘味道館
徒歩5分（約400m）

ローソン香里ヶ丘さくら通り店
徒歩11分（約860m）

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返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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