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枚方市山之上西町　新築一戸建て　２号棟

新築一戸建て

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枚方市山之上西町　新築一戸建て　２号棟

4,780万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

＼同仕様写真／本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の７つの条件をクリアした長期優良住宅！

＼同仕様写真／オールインワン浄水器栓を採用しており、場所を取らない浄水器！いつでもおいしいお水でお料理することができますね！また、食器洗い乾燥機付で奥様の家事を軽減できます

＼同仕様写真／無駄を無くした新形状でしっかり節水。くつろぎの入り心地を実現した『らくエコ浴槽』を採用！床はクリーン床を採用しており、お風呂掃除が楽に行えます。

＼同仕様写真／LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

＼同仕様写真／天井の中央部分を周囲より一段高くとった折上天井です。開放感があり、部屋が広く感じます！

＼同仕様写真／こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね！

＼同仕様写真／充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

＼同仕様写真／小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！

＼同仕様写真／トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

＼同仕様写真／日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

＼同仕様写真／女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できます！

＼同仕様写真／ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。

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＼同仕様写真／本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の７つの条件をクリアした長期優良住宅！

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4LDKの間取りです！

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＼同仕様写真／オールインワン浄水器栓を採用しており、場所を取らない浄水器！いつでもおいしいお水でお料理することができますね！また、食器洗い乾燥機付で奥様の家事を軽減できます

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＼同仕様写真／無駄を無くした新形状でしっかり節水。くつろぎの入り心地を実現した『らくエコ浴槽』を採用！床はクリーン床を採用しており、お風呂掃除が楽に行えます。

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＼同仕様写真／LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

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＼同仕様写真／天井の中央部分を周囲より一段高くとった折上天井です。開放感があり、部屋が広く感じます！

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＼同仕様写真／こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね！

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＼同仕様写真／充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

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＼同仕様写真／小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！

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＼同仕様写真／トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

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＼同仕様写真／日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

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＼同仕様写真／子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室

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＼同仕様写真／各室に収納スペ―スがありますのでお部屋スッキリ片付きますね

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＼同仕様写真／素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様

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＼同仕様写真／女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できます！

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＼同仕様写真／ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。

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＼同仕様写真／ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

4,780万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府枚方市山之上西町
Google map
: 京阪本線枚方公園駅徒歩18分
京阪交野線星ヶ丘駅徒歩23分
京阪交野線村野駅徒歩30分
: 2026年5月予定／4LDK／2階建／建物103.51㎡／土地131.1㎡

POINT

◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能 ◆頭金0円で夢のマイホーム ◆当日はお電話でのご予約がスムーズ ◆国が定める長期優良住宅！ご家族を守るお家

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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スタッフのおすすめポイント

加來勲

◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
◆頭金0円で夢のマイホーム
◆当日はお電話でのご予約がスムーズ
◆国が定める長期優良住宅！ご家族を守るお家

◇立地
・京阪線「枚方公園駅」歩１８分（１４４０ｍ）
・交野線「星ヶ丘駅」歩２３分（１８４０ｍ）
・山之上小学校歩９分（６８０ｍ）
・第四中学校歩１４分（１０８０ｍ）

◇特徴
・国が定める長期優良住宅！税制面で優遇のメリットあり！
・耐震等級３＋制震で地震から家族を守ります
・南西向き／前道６ｍ以上／収納豊富／２台並列駐車可／閑静な住宅街

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市山之上西町枚方市の不動産一覧

交通: 京阪本線枚方公園駅徒歩18分京阪本線枚方公園駅の不動産一覧
京阪交野線星ヶ丘駅徒歩23分京阪交野線星ヶ丘駅の不動産一覧
京阪交野線村野駅徒歩30分京阪交野線村野駅の不動産一覧

学校区: 枚方市立山之上小学校山之上小学校区の不動産一覧
枚方市立第四中学校第四中学校区の不動産一覧

価格: 4,780万円

面積: 土地／131.1㎡、建物／103.51㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道幅員6.2m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R07SHC124335号

駐車場: カースペース　2台

設備: 人感照明センサー、省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年5月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

枚方公園駅(京阪本線)
徒歩18分（約1410m）

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徒歩9分（約680m）

枚方市立第四中学校
徒歩14分（約1080m）

おおさかパルコープ枚方公園店
徒歩10分（約800m）

セブンイレブン枚方バイパス店
徒歩7分（約490m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。