枚方市香里ケ丘６丁目　新築一戸建て　B号棟

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

枚方市香里ケ丘６丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられ、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は126.46㎡（38.25坪）、建物面積は99.36㎡（30.05坪）です。
間取りは1階部分に17.5帖のLDK、4.8帖の洋室、2階部分に7帖の洋室、6帖の洋室、5.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「枚方公園」駅からバス乗車6分、「香里ケ丘六丁目」バス停徒歩約3分（約240ｍ）
京阪電気鉄道交野線「星ヶ丘」駅まで徒歩約29分（約2320ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「光善寺」駅まで徒歩約26分（約2050ｍ）

学校区は、「枚方市立五常小学校」まで徒歩約2分（約160ｍ）、「枚方市立第四中学校」まで徒歩約9分（約670ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「サボイ香里ヶ丘味道館」徒歩約12分（約910ｍ）
コンビニ「ローソン香里ヶ丘さくら通り店」徒歩約11分（約820ｍ）
郵便局「枚方香里ヶ丘五郵便局」徒歩約4分（約250ｍ）
公園「香里ケ丘中央公園」徒歩約17分（約1360ｍ）枚方香里ヶ丘五郵便局
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府枚方市香里ケ丘６丁目枚方市の物件一覧→

交通: 京阪本線枚方公園駅バス6分香里ケ丘六丁目停徒歩3分京阪本線枚方公園駅の物件一覧→
京阪交野線星ヶ丘駅徒歩29分京阪交野線星ヶ丘駅の物件一覧→
京阪本線光善寺駅徒歩26分京阪本線光善寺駅の物件一覧→

学校区: 枚方市立五常小学校枚方市立五常小学校区の物件一覧→
枚方市立第四中学校枚方市立第四中学校区の物件一覧→

価格: 4,580万円

面積: 土地／126.46㎡（約38.25坪）、建物／99.36㎡（約30.05坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側幅員5.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第REJ25411-36218号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-632-777

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周辺施設

枚方公園駅(京阪本線)
徒歩22分（約1730m）

枚方市立五常小学校
徒歩2分（約160m）

枚方市立第四中学校
徒歩9分（約670m）

サボイ香里ヶ丘味道館
徒歩12分（約910m）

ローソン香里ヶ丘さくら通り店
徒歩11分（約820m）

おおさかパルコープ枚方公園店
徒歩14分（約1110m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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