枚方市茄子作北町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

今回ご紹介するのは枚方市茄子作北町の木造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅の京阪電気鉄道京阪線「枚方市」駅までバス乗車約14分、バス停「茄子作口」から徒歩約3分（約200m）です。

お子様の学校区は、「枚方市立開成小学校」まで徒歩約9分（約710m）、「枚方市立第四中学校」まで徒歩約17分（約1300m）の距離です。

周辺環境は
セブンイレブン「枚方香里ケ丘店」徒歩約3分（約200m）
りそな銀行「香里支店」徒歩約7分（約560m）
郵便局「枚方香里ヶ丘郵便局」徒歩約7分（約510m）
公園「香里ケ丘東公園」徒歩約7分（約530m）
スーパー「トップワールド香里ケ丘店」徒歩約7分（約510m）
スーパー「万代香里ヶ丘店」徒歩約9分（約660m）
コンビニ「ローソンストア100枚方茄子作店」徒歩約14分（約1090m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は71.20㎡（21.53坪）、建物面積は102.54㎡（31.01坪）です。
間取りは3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市茄子作北町枚方市の物件一覧→

交通: 京阪本線枚方市駅バス14分茄子作口停徒歩3分京阪本線枚方市駅の物件一覧→
京阪交野線村野駅徒歩27分京阪交野線村野駅の物件一覧→
JR学研都市線星田駅徒歩37分JR学研都市線星田駅の物件一覧→

学校区: 枚方市立開成小学校枚方市立開成小学校区の物件一覧→
枚方市立第四中学校枚方市立第四中学校区の物件一覧→

価格: 2,580万円

面積: 土地／71.2㎡（約21.53坪）、建物／102.54㎡（約31.01坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2018年1月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道11.00㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

枚方市の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪本線枚方市駅の
不動産の購入と売却

京阪交野線村野駅の
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不動産の購入と売却

枚方市立開成小学校の
不動産の購入と売却

枚方市立第四中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

枚方市駅(京阪本線)
徒歩42分（約3310m）

枚方市立開成小学校
徒歩9分（約710m）

枚方市立第四中学校
徒歩17分（約1300m）

万代香里ヶ丘店
徒歩9分（約660m）

セブンイレブン枚方香里ケ丘店
徒歩3分（約200m）

トップワールド香里ケ丘店
徒歩7分（約510m）

ローソンストア100枚方茄子作店
徒歩14分（約1090m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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