枚方市菊丘町　新築一戸建て　１期　１号棟

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

加來勲

【LDK約20帖＋即内覧可！】市内人気エリア！
■枚方公園駅まで徒歩約14分の好立地
■小中学校まで徒歩約13分圏内で通学も安心
■パントリー付で収納豊富
◇特徴
・対面キッチンでご家族の様子を見ながらお料理が作れます
・ウォークインクローゼット付でお部屋もスッキリ片付きます
・食器洗い乾燥機・24時間換気対応など設備も充実

◇立地
・枚方市立枚方小学校まで徒歩約13分
・枚方市立枚方中学校まで徒歩約9分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市菊丘町枚方市の不動産一覧

交通: 京阪本線枚方公園駅徒歩14分京阪本線枚方公園駅の不動産一覧
京阪本線光善寺駅徒歩31分京阪本線光善寺駅の不動産一覧
京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩25分

学校区: 枚方市立枚方小学校枚方小学校区の不動産一覧
枚方市立枚方中学校枚方中学校区の不動産一覧

価格: 6,398万円

面積: 土地／204.3㎡（約61.80坪）、建物／105.37㎡（約31.87坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS125-0420-58692号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

枚方公園駅(京阪本線)
徒歩14分（約1060m）

枚方市立枚方小学校
徒歩13分（約1010m）

枚方市立枚方中学校
徒歩14分（約1070m）

おおさかパルコープ枚方公園店
徒歩6分（約450m）

セブンイレブン枚方伊加賀南町店
徒歩7分（約530m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！