枚方市渚東町　新築一戸建て　A号地

枚方市渚東町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は110.11㎡（33.3坪）、建物面積は92.33㎡（27.92坪）です。
間取りは1階部分に17.6帖のLDK、2階部分に6.5帖の洋室が２室と7.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、ウォークインクローゼット、カウンターキッチン、対面キッチン、ユニットバス、温水洗浄便座付きトイレ、モニタ付インターホンなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「御殿山」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
京阪電気鉄道交野線「宮之阪」駅まで徒歩約33分（約2580ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「牧野」駅まで徒歩約21分（約1640ｍ）

学校区は、「枚方市立殿山第一小学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）、「枚方市立第一中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

周辺環境は
ライフ御殿山店徒歩約6分（約460ｍ）
ファミリーマート枚方御殿山店徒歩約7分（約560ｍ）
小倉保育園徒歩約10分（約800ｍ）
JA北河内牧野支店徒歩約15分（約1200ｍ）
枚方三栗郵便局徒歩約15分（約1200ｍ）
車塚公園徒歩約12分（約950ｍ）
フレスコ新之栄店徒歩約10分（約800ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

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