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    新築一戸建て
    枚方市茄子作１丁目　新築一戸建て 枚方市の不動産の購入と売却→

    3,080万円
    物件価格/
    3,080万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    建物面積/
    102.05m²
    土地面積/
    62.83m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/京阪本線「枚方市」駅／京阪交野線「郡津」駅／JR学研都市線「星田」駅
    所在地　/大阪府枚方市茄子作１丁目

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    枚

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    DB間取り図前面道路が広く、日当たりや風通しも良好です
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    おすすめポイント

    枚方市茄子作１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です また、500平方メートル以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は62.83㎡（約19坪）、建物面積は102.05㎡（約30.87坪）です。
    間取りは3LDKタイプの間取りとなっております ※各居室の帖数は資料に記載がないため、空欄とさせていただきます。

    設備仕様としては、給湯、カウンターキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、パントリー、クローゼット3箇所、シューズインクローク、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、複層ガラスなど充実した設備があります

    交通アクセスは、
    京阪本線「枚方市」駅からバスで15分「東香里新町」停より徒歩約2分、
    京阪交野線「郡津」駅まで徒歩約27分（約2120メートル） JR片町線「星田」駅まで徒歩約33分（約2580メートル）

    学校区は、
    「枚方市立春日小学校」まで徒歩約10分（約780メートル）、「枚方市立東香里中学校」まで徒歩約9分（約650メートル）
    の距離です

    周辺環境は
    スーパー「万代香里ヶ丘店」徒歩約11分（約870メートル）
    コンビニ「セブンイレブン枚方茄子作北町店」徒歩約7分（約530メートル）
    総合病院「社会医療法人三上会東香里病院」徒歩約16分（約1220メートル）
    郵便局「枚方香里ヶ丘郵便局」徒歩約9分（約710メートル） 役所「枚方市役所香里ヶ丘支所」徒歩約9分（約700メートル）ドラッグストア「ドラッグアカカベ茄子作店」徒歩約7分（約560メートル）
    幼稚園・保育園「茄子作保育所」徒歩約8分（約590メートル） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ。
    心よりお待ちしております。
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    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市茄子作１丁目
    交通
    京阪本線枚方市駅バス15分東香里新町停徒歩2分 ・京阪交野線郡津駅徒歩27分 ・JR学研都市線星田駅徒歩33分
    学校区
    枚方市立春日小学校 枚方市立春日小学校の不動産をさがす→
    枚方市立東香里中学校 枚方市立東香里中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,080万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    62.83m²
    建物面積
    102.05m²
    接道
    東側公道 接面8.9m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズインクローク、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第OKBC24C01‐00535号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 枚方市駅(京阪本線) 徒歩約45分（約3560m）
    • 枚方市立春日小学校 徒歩約10分（約780m）
    • 枚方市立東香里中学校 徒歩約8分（約650m）
    • 万代香里ヶ丘店 徒歩約11分（約870m）
    • セブンイレブン枚方茄子作北町店 徒歩約7分（約530m）
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    NO.2775442　 枚方市茄子作１丁目　新築一戸建て　 3,080万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00