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    中古一戸建て リフォーム済 50万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.31
    旧価格公示日：2025.07.11     枚方市藤阪東町２丁目　中古一戸建て 枚方市の不動産の購入と売却→

    1,599万円 50万円DOWN 新価格公示日：2025.07.31　旧価格公示日：2025.07.11
    物件価格/
    1,599万円
    毎月返済/
    約4.2万円
    建物面積/
    122.58m²
    土地面積/
    70.1m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1990年8月
    最寄り駅/JR学研都市線「藤阪」駅／JR学研都市線「長尾」駅／ＪＲ片町線「松井山手」駅
    所在地　/大阪府枚方市藤阪東町２丁目

    【リフォーム済】２０２４年１１月
    ■納戸あり荷物の多い方も安心ですね
    ■LDK１５帖／駐車可
    ■菅原東小学校徒歩５分／スーパーアカシヤ徒歩５分

    自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！

    枚

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    DB間取り図収納スペースが豊富な間取りは、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは枚方市藤阪東町の中古一戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅のJR片町線「藤阪」駅まで徒歩約19分（約1500m）です。 また、京阪電気鉄道交野線「郡津」駅まで徒歩約74分（約5920m）です。 そのほかJR片町線「長尾」駅まで徒歩約13分（約990m）です。

    お子様の学校区は、「枚方市立菅原東小学校」まで徒歩約5分（約330m）、「枚方市立杉中学校」まで徒歩約10分（約760m）の距離です。

    周辺施設は スーパー「アカシヤ枚方長尾店」徒歩約5分（約400m） コンビニ「ローソン枚方長尾台一丁目店」徒歩約8分（約620m） 幼稚園保育園「枚方市立菅原保育所」徒歩約15分（約1160m） スーパー「業務スーパー長尾店」徒歩約10分（約740m） コンビニ「ファミリーマートJR長尾駅前店」徒歩約12分（約930m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は70.10㎡、建物面積は122.58㎡です。 間取りは4LDK＋納戸で、LDK約15帖、洋室約9.7帖、洋室約8帖、洋室約7帖、洋室約7帖、納戸があります。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市藤阪東町２丁目
    交通
    JR学研都市線藤阪駅徒歩19分 ・JR学研都市線長尾駅徒歩13分 ・ＪＲ片町線松井山手駅徒歩37分
    学校区
    枚方市立菅原東小学校 枚方市立菅原東小学校の不動産をさがす→
    枚方市立杉中学校 枚方市立杉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,599万円
    構造／階数
    その他／3階
    築年月
    1990年8月
    土地面積
    70.1m²
    建物面積
    122.58m²
    接道
    北東側 幅員7.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    -
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、納戸、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 藤阪駅(JR西日本 片町線) 徒歩約19分（約1520m）
    • 枚方市立菅原東小学校 徒歩約4分（約330m）
    • 枚方市立杉中学校 徒歩約10分（約760m）
    • アカシヤ枚方長尾店 徒歩約5分（約400m）
    • ローソン枚方長尾台一丁目店 徒歩約8分（約620m）
    • フレスト長尾店 徒歩約11分（約900m）
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    物件名
    NO.2393469　 枚方市藤阪東町２丁目　中古一戸建て　 1,599万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00