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    新築一戸建て
    枚方市藤阪東町４丁目 　新築一戸建て　全１区画 枚方市の不動産の購入と売却→

    3,398万円
    物件価格/
    3,398万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    88.44m²
    土地面積/
    99.81m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年9月
    最寄り駅/JR学研都市線「藤阪」駅／JR学研都市線「長尾」駅／JR学研都市線「津田」駅
    所在地　/大阪府枚方市藤阪東町４丁目

    【太陽光発電】耐震等級３相当・オール電化住宅
    ■小中学校まで徒歩圏内でお子様の通学も安心です
    ■駐車スペース２台分
    ■カウンターキッチンで会話を楽しみながらお料理ができますね

    太陽光発電・耐震等級３相当・オール電化で光熱費の削減、安全性の向上が期待できる住宅です

    南東向きの玄関は明るく暖かい日差しが入りやすく、気持ちの良い朝を迎えられます

    徒歩圏内に周辺施設も多数あり、生活に便利な地域です

    駐車スペースが広く、来客時にも安心して駐車できます

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    枚

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    おすすめポイント

    【枚方市藤阪東町4丁目 新築一戸建て 全1区画｜3LDK｜最寄駅徒歩12分】

    大阪府枚方市藤阪東町4丁目に位置する新築一戸建ての登場です。広さ約99.81㎡、2階建ての間取りは3LDK。2025年9月に完成予定の本物件は、ゆとりある生活空間を提供します。

    ■ 駅徒歩圏内で利便性◎
    ・JR片町線「藤阪駅」から徒歩12分（1020m）。その他「長尾駅」や「津田駅」も徒歩圏内で、通勤やお出かけに便利です。

    ■ 快適な生活環境
    ・太陽光発電システムやオール電化、システムキッチンや食器洗浄乾燥機など、充実した設備が揃っています。バスは1坪以上、追焚機能付きのユニットバスが設置され、浴室乾燥機や窓も完備。

    ■ 便利な駐車場
    ・駐車場2台分が無料で提供されており、ハイルーフ車にも対応可能です。

    ■用途地域：
    本物件の所在する地域は、第一種中高層住居専用地域に指定されています。この地域では、高層のマンションや一戸建てが混在し、日常生活に必要な施設が整っています。また、住宅の利用が最優先とされるため、静かな環境で安心して暮らすことができます。

    新築の一戸建てとして、生活の利便性と快適さが融合した魅力的な物件です。
    枚方店
    原田 阿輝⼈
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市藤阪東町４丁目
    交通
    JR学研都市線藤阪駅徒歩13分 ・JR学研都市線長尾駅徒歩19分 ・JR学研都市線津田駅徒歩35分
    学校区
    枚方市立菅原東小学校 枚方市立菅原東小学校の不動産をさがす→
    枚方市立杉中学校 枚方市立杉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,398万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年9月
    土地面積
    99.81m²
    建物面積
    88.44m²
    接道
    東側公道 接面5.1m 幅員4.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    太陽光発電システム、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、複層ガラス
    建築確認番号
    第R07確認建築近確0000714号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 藤阪駅(JR西日本 片町線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 枚方市立菅原東小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 枚方市立杉中学校 徒歩約5分（約370m）
    • 業務スーパー長尾店 徒歩約13分（約1000m）
    • ローソン枚方津田東町3丁目店 徒歩約10分（約810m）
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    物件名
    NO.2870869　 枚方市藤阪東町４丁目 　新築一戸建て　全１区画　 3,398万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00