ソフィア枚方公園サニーヴェルデ　中古マンション

主な担当エリア：枚方市・寝屋川市および周辺地域
店長を務める枚方店が、2026年春季セールスラリー店舗の部北大阪地区第2位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

枚方市走谷1丁目に所在する「ソフィア枚方公園サニーヴェルデ」の1室が販売開始致しました！

本マンションは2002年2月新築でRC造の地上6階建ての物件です
専有面積は97.23㎡で間取りは3LDKタイプとなっております
最上階の角部屋で、採光良好なサニーサイドリビングや西向きバルコニーが魅力的なお部屋です
床暖房や食洗機、浄水器など暮らしを豊かにする設備も充実しております

交通アクセスは、
京阪本線「光善寺」駅まで徒歩約12分（約950m）

学校区は、「枚方市立さだ東小学校」まで徒歩約10分（約800m）、「枚方市立さだ中学校」まで徒歩約22分（約1730m）の距離です

周辺環境は
食品館アプロ枚方店　徒歩7分（約560m）
セブンイレブン枚方伊加賀南町店　徒歩16分（約1220m）
枚方伊加賀西町郵便局　徒歩11分（約820m）
走谷ちどり保育園　徒歩2分（約90m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市走谷１丁目枚方市の物件一覧→

交通: 京阪本線光善寺駅徒歩12分京阪本線光善寺駅の物件一覧→
京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩28分
京阪本線枚方公園駅徒歩14分京阪本線枚方公園駅の物件一覧→

学校区: 枚方市立さだ東小学校
枚方市立蹉ダ中学校枚方市立蹉ダ中学校区の物件一覧→

価格: 2,880万円

面積: 97.23㎡（約29.41坪）

間取り: 3LDK

階数: 6階（6階建）

構造: RC

築年月: 2002年2月

バルコニー: 14.47㎡／西向き

管理費: 14,680円／月

修繕積立金: 23,340円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズWIC、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、一部フローリング、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年10月31日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-632-777

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周辺施設

光善寺駅(京阪本線)
徒歩12分（約960m）

枚方市立さだ東小学校
徒歩10分（約800m）

枚方市立さだ中学校
徒歩22分（約1730m）

食品館アプロ枚方店
徒歩7分（約560m）

セブンイレブン枚方伊加賀南町店
徒歩16分（約1220m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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