枚方市出口３丁目　新築一戸建て

大阪府枚方市出口3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は42.40㎡（約12.82坪）、建物面積は78.42㎡（約23.72坪）です。
間取りは1階部分に車庫と約4.5帖の納戸、2階部分に約12.8帖のLDKとフレックスルーム、3階部分に約7.4帖の洋室、約4.5帖の洋室がある2SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、各居室エアコン完備、全室照明付き、家具付きなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪本線「光善寺」駅まで徒歩約5分（約470ｍ）

学校区は、「枚方市立さだ西小学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）、「枚方市立さだ中学校」まで徒歩約9分（約690ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパーストアナカガワひらら光善寺店徒歩約4分（約300ｍ）
ローソンストア100枚方北中振店徒歩約2分（約150ｍ）
マツモトキヨシひらら光善寺店徒歩約4分（約300ｍ）
医療法人毅峰会吉田病院徒歩約8分（約580ｍ）
枚方中振郵便局徒歩約5分（約370ｍ）
光善寺保育園徒歩約9分（約710ｍ）
すき家1国枚方北中振店徒歩約5分（約390ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！