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    中古マンション リフォーム済
    エステムコート御殿山シティライフ　中古マンション 枚方市の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    専有面積/
    82.1m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2004年4月
    最寄り駅/京阪本線「御殿山」駅／京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅／京阪交野線「宮之阪」駅
    所在地　/大阪府枚方市御殿山町

    【京阪「御殿山」駅徒歩約1分】ペット相談可
    ■令和7年7月リフォーム済み！
    ■東・西の２面バルコニーにつき陽当り・通風良好
    ■47.35㎡の広々バルコニー

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    家族全員が快適に使える、広々としたバスルームです。ゆったりとした空間で、リラックスした時間をお過ごしください。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    枚

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    DB間取り図両面バルコニーにつき採光、通風良好です！
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    おすすめポイント

    【京阪「御殿山」駅徒歩約1分】ペット相談可
    ■令和7年7月リフォーム済み！
    ■東・西の２面バルコニーにつき陽当り・通風良好
    ■47.35㎡の広々バルコニー

    ◇リフォーム内容
    ・全室天井壁クロス貼替
    ・LDK、各洋室、廊下フロアタイル貼り
    ・和室畳表替え、襖張替、障子張替
    ・キッチンガスコンロ交換
    ・給湯器交換

    ◇立地
    ・殿山第一小学校まで徒歩約10分
    ・第一中学校まで徒歩約11分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市御殿山町
    交通
    京阪本線御殿山駅徒歩1分 ・京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩22分 ・京阪交野線宮之阪駅徒歩24分
    学校区
    枚方市立殿山第一小学校 枚方市立殿山第一小学校の不動産をさがす→
    枚方市立第一中学校 枚方市立第一中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    所在階／階数
    10階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    2004年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    82.1m²
    バルコニー
    47.35m²／向き
    管理費
    8,200円
    修繕積立金
    17,800円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    33戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年11月下旬
    設備
    給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、和室、ウォークインクローゼット、押入、クローゼット2箇所、玄関収納、エレベーター、バルコニー、2面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御殿山駅(京阪本線) 徒歩約1分（約40m）
    • 枚方市立殿山第一小学校 徒歩約9分（約730m）
    • 枚方市立第一中学校 徒歩約10分（約810m）
    • ライフ御殿山店 徒歩約4分（約320m）
    • セブンイレブン御殿山駅前店 徒歩約1分（約60m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エステムコート御殿山シティライフ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約830万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3102808　 エステムコート御殿山シティライフ　中古マンション　
    大阪府枚方市御殿山町 3,980万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00