中古マンション リフォーム済 50万円DOWN
新価格公示日:2025.04.14
旧価格公示日:2025.04.03
ディオフェルティ枚方 中古マンション 枚方市の不動産の購入と売却→

1,530万円 50万円DOWN 新価格公示日:2025.04.14 旧価格公示日:2025.04.03
物件価格/
1,530万円
毎月返済/
約4.0万円
専有面積/
71.56m²
間取り/
3LDK
築年月/
1990年9月
最寄り駅/京阪本線「光善寺」駅/京阪本線「枚方公園」駅/京阪本線「香里園」駅
所在地 /大阪府枚方市出口2丁目

■リフォーム歴有(2019年9月)
■ペット相談可/全居室収納有
■バルコニーからは緑豊かな景色が広がります
■LDKには大きな窓があり、とても開放感があります

DB間取り図全居室収納有り!お部屋がスッキリ片付きますね
DB間取り図

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おすすめポイント

枚方市出口2丁目に所在する「ディオ・フェルティ枚方 」の1室が販売開始致しました!

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは1990年09月新築でRC造の地上9階建ての物件です。 専有面積は71.56㎡で間取りは15.5帖のLDK、6帖の洋室と4.6帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、 京阪電気鉄道京阪線「光善寺」駅まで徒歩約17分(約1300m) 京阪電気鉄道京阪線「枚方公園」駅まで徒歩約26分(約2080m) 京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅まで徒歩約35分(約2770m)

学校区は、「枚方市立さだ西小学校」まで徒歩約14分(約1120m)、「枚方市立さだ中学校」まで徒歩約14分(約1110m)の距離です。

周辺環境は コノミヤ枚方店 徒歩約17分(約1360m) セブンイレブン枚方出口店 徒歩約2分(約110m) 医療法人大寿会大寿会病院 徒歩約3分(約230m) 枚方中振郵便局 徒歩約15分(約1190m) 関西みらい銀行枚方中央支店光善寺駅前出張所 徒歩約14分(約1060m) 中振中央公園 徒歩約28分(約2180m) 三矢ゆりかご保育園 徒歩約6分(約410m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。) 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ! 心よりお待ちしております!
枚方店
原田 阿輝⼈
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物件データ

所在地
大阪府枚方市出口2丁目
交通
京阪本線光善寺駅徒歩17分 ・京阪本線枚方公園駅徒歩26分 ・京阪本線香里園駅徒歩35分
学校区
枚方市立蹉ダ西小学校
枚方市立蹉ダ中学校
間取り
3LDK
価格
1,530万円
所在階/階数
3階/地上9階
構造
RC
築年月
1990年9月
土地面積
-
専有面積
71.56m²
バルコニー
11.29m²/向き
管理費
8,010円
修繕積立金
14,310円
用途地域
準工業地域
地目
-
販売戸数
-
総戸数
255戸
駐車場
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
CATV、BS、CS、給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、防犯カメラ、LDK15畳以上、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、敷地内遊場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、一部フローリング、吹抜
管理方式
日勤
管理会社
-
国土法
不要
取引態様
専任媒介
取引条件の有効期限
2025年5月16日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 光善寺駅(京阪本線) 徒歩約16分(約1290m)
  • 枚方市立さだ西小学校 徒歩約14分(約1120m)
  • 枚方市立さだ中学校 徒歩約14分(約1110m)
  • コノミヤ枚方店 徒歩約17分(約1360m)
  • セブンイレブン枚方出口店 徒歩約1分(約110m)
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この物件のリフォーム案内

「ディオフェルティ枚方 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ
    リフォーム金額 約110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り
    リフォーム金額 約360万円
  • スケルトン
    リフォーム
    内装+水回り+プラン
    リフォーム金額 約720万円
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名
NO.2117705  ディオフェルティ枚方 中古マンション 
大阪府枚方市出口2丁目 1,530万円
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枚方店

  • 住所:枚方市東香里南町52-26
  • TEL:0120-632-777
  • FAX:072-852-6655
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00