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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.25
    旧価格公示日：2025.03.01     コスモ光善寺　中古マンション 枚方市の不動産の購入と売却→

    1,680万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.25　旧価格公示日：2025.03.01
    物件価格/
    1,680万円
    毎月返済/
    約4.4万円
    専有面積/
    59.74m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1988年4月
    最寄り駅/京阪本線「光善寺」駅／京阪交野線「星ヶ丘」駅／京阪本線「枚方公園」駅
    所在地　/大阪府枚方市北中振１丁目

    ■■月々4万円台より購入可能
    ■フルリフォーム済み（令和５年８月）／南東向き
    ■バルコニー水栓ありの23.81㎡
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    6階建てマンションの２階部分になります

    対面キッチンで、みんなのリクエストに応えながらメニューを考える毎日に、料理の腕もあがりそうですね！

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図家事動線を考えた間取りです、家事がしやすいのが嬉しいですね！
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    牧方市北中振に所在する「コスモ光善寺」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本マンションは1998年4月新築でＲＣ造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は59.74㎡で間取りは10.8帖のLDK、5帖の洋室と4.5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪本線「光善寺」駅まで徒歩約徒歩6分分（約455ｍ）
    京阪交野線「枚方市」駅まで徒歩約33分（約2163ｍ）
    京阪本線「枚方公園」駅まで徒歩約18分（約1260ｍ）

    学校区は、「牧方市立さだ東小学校」まで徒歩約11分（約629ｍ）、「牧方市立さだ中学校」まで徒歩約16分（約1102ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーストアナカガワ「ひらら光善寺店」徒歩約11分（約623ｍ）
    食品館アプロ「枚方店」徒歩約11分（約623ｍ）
    サボイ香里ヶ丘味道館徒歩約15分（約816ｍ）
    ローソン「光善寺店」徒歩約6分（約411ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    今川 慎太郎
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市北中振１丁目
    交通
    京阪本線光善寺駅徒歩7分 ・京阪交野線星ヶ丘駅徒歩49分 ・京阪本線枚方公園駅徒歩18分
    学校区
    枚方市立蹉ダ東小学校
    枚方市立蹉ダ中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,680万円
    所在階／階数
    2階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1988年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    59.74m²
    バルコニー
    23.81m²／向き
    管理費
    6,570円
    修繕積立金
    11,110円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    105戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、追焚機能、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、照明器具、和室、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、クッションフロア
    管理方式
    日勤
    管理会社
    大和ライフネクスト株式会社
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 光善寺駅(京阪本線) 徒歩約6分（約470m）
    • 枚方市駅(京阪 交野線) 徒歩約32分（約2570m）
    • 枚方公園駅(京阪本線) 徒歩約18分（約1410m）
    • 枚方市立さだ東小学校 徒歩約11分（約840m）
    • 枚方市立さだ中学校 徒歩約16分（約1250m）
    • スーパーストアナカガワひらら光善寺店 徒歩約7分（約570m）
    • 食品館アプロ枚方店 徒歩約11分（約870m）
    • サボイ香里ヶ丘味道館 徒歩約14分（約1140m）
    • セブンイレブン枚方東中振2丁目店 徒歩約9分（約690m）
    • ローソン枚方北中振一丁目店 徒歩約6分（約470m）
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    この物件のリフォーム案内

    「コスモ光善寺　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約600万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2418488　 コスモ光善寺　中古マンション　
    大阪府枚方市北中振１丁目 1,680万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00