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    中古一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.25
    旧価格公示日：2025.02.26     堺市西区浜寺諏訪森町西３丁　新築一戸建て　２号棟 堺市西区の不動産の購入と売却→

    4,380万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.25　旧価格公示日：2025.02.26
    物件価格/
    4,380万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    建物面積/
    97.7m²
    土地面積/
    126.48m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年4月
    最寄り駅/南海本線「諏訪ノ森」駅／阪堺電軌阪堺線「船尾」駅／ＪＲ阪和線「東羽衣」駅
    所在地　/大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西３丁

    ■諏訪ノ森駅徒歩１０分以内
    ■２沿線利用可能／リビング１８帖以上
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。

    東向きにつき爽やかな朝日が差し込む明るいリビングです。

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    DB間取り図4LDKの広々とした間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    堺市西区浜寺諏訪森町西３丁に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は126.48㎡（約38.26坪）、建物面積は97.70㎡（約29.55坪）です。 間取りは1階部分に18.25帖のLDK、2階部分に6.3帖の洋室、5.4帖の洋室、5.4帖の洋室、54.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
    阪堺電気軌道阪堺線「船尾」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    JR阪和線「東羽衣」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）です。

    学校区は、
    「堺市立浜寺小学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）、
    「堺市立浜寺南中学校」まで徒歩約23分（約1800ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「コーヨー諏訪の森店」徒歩約5分（約380ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン堺浜寺諏訪森町店」徒歩約7分（約510ｍ）
    幼稚園「浜寺聖書幼稚園」徒歩約9分（約710ｍ）
    銀行「JA堺市浜寺支所」徒歩約5分（約400ｍ）
    郵便局「諏訪ノ森郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！
    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西３丁
    交通
    南海本線諏訪ノ森駅徒歩6分 ・阪堺電軌阪堺線船尾駅徒歩8分 ・ＪＲ阪和線東羽衣駅徒歩23分
    学校区
    堺市立浜寺小学校 堺市立浜寺小学校の不動産をさがす→
    堺市立浜寺南中学校 堺市立浜寺南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,380万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年4月
    土地面積
    126.48m²
    建物面積
    97.7m²
    接道
    北側公道 幅員4.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    CATV、BS、CS、インターネット接続可、給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 諏訪ノ森駅(南海本線) 徒歩約6分（約480m）
    • 堺市立浜寺小学校 徒歩約9分（約720m）
    • 堺市立浜寺南中学校 徒歩約23分（約1800m）
    • コーヨー諏訪の森店 徒歩約5分（約380m）
    • セブンイレブン堺浜寺諏訪森町店 徒歩約6分（約510m）
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    物件名
    NO.2094333　 堺市西区浜寺諏訪森町西３丁　新築一戸建て　２号棟　 4,380万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00