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    中古一戸建て リフォーム済 50万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.10
    旧価格公示日：2025.08.27     堺市西区浜寺諏訪森町西１丁　中古一戸建て 堺市西区の不動産の購入と売却→

    1,720万円 50万円DOWN 新価格公示日：2025.10.10　旧価格公示日：2025.08.27
    物件価格/
    1,720万円
    毎月返済/
    約4.5万円
    建物面積/
    72.86m²
    土地面積/
    70.3m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2000年7月
    最寄り駅/南海本線「諏訪ノ森」駅／阪堺電軌阪堺線「船尾」駅／南海本線「石津川」駅
    所在地　/大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西１丁

    【角地】２０２５年１２月リフォーム済み
    ■２沿線利用可能な好立地！
    ■南海本線「諏訪ノ森駅」まで徒歩８分、通勤通学に便利です
    ■既存住宅瑕疵保険５年付き

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です たとえば既定の延べ床面積を越えることができません その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

    交通アクセスは 南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩約8分（約640m） 阪堺線「船尾」駅まで徒歩約11分（約880m） 南海本線「石津川」駅まで徒歩約8分（約590m）

    お子様の学校区は 「堺市立浜寺小学校」まで徒歩約12分（約960m） 「堺市立浜寺南中学校」まで徒歩約33分（約2610m）の距離です

    周辺環境は 駅「諏訪ノ森駅（南海本線）」徒歩約8分（約640m） 小学校「堺市立浜寺小学校」徒歩約12分（約960m） 中学校「堺市立浜寺南中学校」徒歩約33分（約2610m） スーパー「コーヨー諏訪の森店」徒歩約8分（約600m） コンビニ「セブンイレブン堺浜寺諏訪森町店」徒歩約8分（約620m） 幼稚園・保育園「認定こども園諏訪森幼稚園」徒歩約11分（約860m） 郵便局「諏訪ノ森郵便局」徒歩約12分（約960m） 銀行「三井住友銀行浜寺支店」徒歩約7分（約550m） 公園「堺市第54－09号公共緑地」徒歩約6分（約470m） 総合病院「社会医療法人ペガサス馬場記念病院」徒歩約27分（約2130m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

    本物件の土地面積は 70.30㎡ 建物面積は 72.86㎡です

    間取りは 3LDKの間取りとなっております 全居室6畳以上で、和室もございます

    資料だけではわからないことがたくさんございます 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
    南大阪店
    瀧澤 歩乃佳
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    物件データ

    所在地
    大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西１丁
    交通
    南海本線諏訪ノ森駅徒歩8分 ・阪堺電軌阪堺線船尾駅徒歩11分 ・南海本線石津川駅徒歩8分
    学校区
    堺市立浜寺小学校 堺市立浜寺小学校の不動産をさがす→
    堺市立浜寺南中学校 堺市立浜寺南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,720万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2000年7月
    土地面積
    70.3m²
    建物面積
    72.86m²
    接道
    北東側公道 接面5.7m 幅員4.7m、南東側公道 接面6.4m 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、屋根裏収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 諏訪ノ森駅(南海本線) 徒歩約8分（約640m）
    • 堺市立浜寺小学校 徒歩約12分（約960m）
    • 堺市立浜寺南中学校 徒歩約33分（約2610m）
    • コーヨー諏訪の森店 徒歩約8分（約600m）
    • セブンイレブン堺浜寺諏訪森町店 徒歩約8分（約620m）
    • ローソン浜寺石津西四丁店 徒歩約10分（約830m）
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    物件名
    NO.2695799　 堺市西区浜寺諏訪森町西１丁　中古一戸建て　 1,720万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00