ルイシャトレ鳳　中古マンション

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大谷恭平

大阪府堺市西区鳳南町５丁に所在する「ルイシャトレ鳳」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！令和8年3月リフォームにつき室内大変綺麗です
JR阪和線「鳳」駅徒歩約12分の好立地。南西向き8階部分につき、陽当り・眺望ともに良好です
食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機、スロップシンクなど毎日の生活を彩る設備が充実。オートロックや宅配ボックスも完備されています

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは2007年7月新築で鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です
専有面積は66.84㎡で間取りは14.3帖のLDK、6.0帖の洋室と5.0帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR阪和線「鳳」駅まで徒歩約12分（約910ｍ）
南海電鉄高師浜支線「羽衣」駅まで徒歩約31分（約2480ｍ）
JR阪和線「富木」駅まで徒歩約22分（約1730ｍ）

学校区は、「堺市立鳳南小学校」まで徒歩約9分（約660ｍ）、「堺市立鳳中学校」まで徒歩約15分（約1150ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「ライフ福泉店」徒歩約8分（約590ｍ）
コンビニ「ローソン堺鳳南町5丁店」徒歩約6分（約440ｍ）
幼稚園保育園「ひまわり保育園」徒歩約5分（約400ｍ）
郵便局「堺上郵便局」徒歩約4分（約250ｍ）
銀行「池田泉州銀行鳳支店」徒歩約6分（約420ｍ）
公園「堺市第56－04号公共緑地」徒歩約16分（約1280ｍ）
総合病院「医療法人達瑛会鳳胃腸病院」徒歩約15分（約1150ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府堺市西区鳳南町５丁堺市西区の不動産一覧

交通: JR阪和線鳳駅徒歩12分JR阪和線鳳駅の不動産一覧
南海電鉄高師浜支線羽衣駅徒歩31分
ＪＲ阪和線富木駅徒歩22分

学校区: 堺市立鳳南小学校鳳南小学校区の不動産一覧
堺市立鳳中学校鳳中学校区の不動産一覧

価格: 3,398万円

面積: 66.84㎡（約20.21坪）

間取り: 3LDK

階数: 8階（11階建）

構造: RC

築年月: 2007年7月

バルコニー: 11.78㎡／南西向き

管理費: 9,600円／月

修繕積立金: 10,690円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、照明器具、和室、トランクルーム、収納スペース、押入、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-862-777

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周辺施設

鳳駅(JR西日本阪和線)
徒歩12分（約910m）

堺市立鳳南小学校
徒歩9分（約660m）

堺市立鳳中学校
徒歩15分（約1150m）

ライフ福泉店
徒歩8分（約590m）

ローソン堺鳳南町5丁店
徒歩6分（約440m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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