サウスオールシティレフトウィング　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

大谷恭平

大阪府堺市西区鳳南町3丁に所在する「サウスオールシティレフトウイング」の1室が販売開始致しました

ペット飼育可！南向きバルコニーにつき陽当たり良好で、17階部分のため眺望も良好です
令和8年6月リフォーム済みで即入居可能な3LDKとなっております

【用途地域】
本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です

但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは平成21年2月新築でSRC造の地上19階建ての物件です
専有面積は72.76㎡で間取りは14.8帖のLDK、7帖の洋室と5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR阪和線「鳳」駅まで徒歩約10分（約800m）
JR阪和線「富木」駅まで徒歩約9分（約720m）
JR阪和線「東羽衣」駅まで徒歩約25分（約2000m）

学校区は、「堺市立鳳南小学校」まで徒歩約8分（約590m）、「堺市立鳳中学校」まで徒歩約11分（約810m）の距離です

周辺環境は
社会福祉法人ちぐさの森おおとり保育園徒歩約2分（約90m）
セブンイレブン堺鳳南町3丁店徒歩約2分（約130m）
ショッピングモール「アリオ鳳」徒歩約3分（約200m）
公園「鳳公園」徒歩約3分（約230m）
ゆうちょ銀行大阪支店アリオ鳳店内出張所徒歩約5分（約380m）
イトーヨーカドーアリオ鳳店徒歩約6分（約430m）
ココカラファイン鳳南店徒歩約6分（約440m）
ライフ福泉店徒歩約8分（約580m）
堺鳳南郵便局徒歩約8分（約600m）
医療法人達瑛会鳳胃腸病院徒歩約10分（約730m）
耳原鳳クリニック徒歩約12分（約900m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府堺市西区鳳南町３丁堺市西区の物件一覧→

交通: JR阪和線鳳駅徒歩10分JR阪和線鳳駅の物件一覧→
南海電鉄南海本線羽衣駅徒歩26分
南海電鉄高師浜支線伽羅橋駅徒歩27分

学校区: 堺市立鳳南小学校堺市立鳳南小学校区の物件一覧→
堺市立鳳中学校堺市立鳳中学校区の物件一覧→

価格: 4,080万円

面積: 72.76㎡（約22.00坪）

間取り: 3LDK

階数: 17階（19階建）

構造: SRC

築年月: 2009年2月

バルコニー: 11.97㎡／南向き

管理費: 9,460円／月

修繕積立金: 9,750円／月

管理形態: 全部委託　常駐

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空有　500〜6000円／月

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、和室、トランクルーム、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、ゲストルーム、共用パーティールーム、共用施設充実、下水道、公営水道、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング、一部フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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周辺施設

鳳駅(JR西日本阪和線)
徒歩10分（約800m）

堺市立鳳南小学校
徒歩8分（約590m）

堺市立鳳中学校
徒歩11分（約810m）

イトーヨーカドーアリオ鳳店
徒歩6分（約430m）

セブンイレブン堺鳳南町3丁店
徒歩2分（約130m）

ライフ福泉店
徒歩10分（約740m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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