大阪市平野区加美正覚寺２丁目 中古一戸建て
落ち着いた色合いのモダンな外観デザインが周辺の街並みに美しく調和していますね！端正な佇まいが心地よい暮らしを予感させます
ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
温かみのある木目調ドアとすっきりとした玄関まわりが訪れる人をやさしく迎え入れてくれますね！清潔感あふれる空間が広がっています
シンプルでありながら存在感を放つ洗練された外観フォルムですね！手入れの行き届いた美しさが日々の帰宅時間を心地よく演出してくれます
ゆとりある広さが確保されたすっきりとした駐車スペースですね！毎日の車の出し入れや荷物の積み下ろしもスムーズに行えます
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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大阪府大阪市平野区加美正覚寺２丁目
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JRおおさか東線衣摺加美北駅 徒歩13分
JR大和路線加美駅 徒歩14分
大阪メトロ千日前線南巽駅 徒歩23分 
- 2008年7月／4LDK／3階建／建物102.01㎡（約30.85坪）／土地61.53㎡（約18.61坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
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- 交通
- JRおおさか東線衣摺加美北駅 徒歩13分JRおおさか東線衣摺加美北駅の物件一覧→
JR大和路線加美駅 徒歩14分JR大和路線加美駅の物件一覧→
大阪メトロ千日前線南巽駅 徒歩23分
- 学校区
- 大阪市立加美小学校大阪市立加美小学校区の物件一覧→
大阪市立加美中学校大阪市立加美中学校区の物件一覧→
- 価格
- 2,380万円
- 面積
- 土地／61.53㎡（約18.61坪）、建物／102.01㎡（約30.85坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
- 築年月
- 2008年7月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 80%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 西側私道 接面3.3m 幅員4.2m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- 私道16.14㎡（1.00/7.00）
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、全居室収納、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年10月15日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩13分（約1000m）
徒歩5分（約390m）
徒歩4分（約270m）
徒歩4分（約260m）
徒歩5分（約330m）
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「中古物件を買ってリフォームする」という
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・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
交通アクセスは、
おおさか東線「衣摺加美北」駅まで徒歩約13分（約990ｍ）
ＪＲ関西本線「加美」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
大阪メトロ千日前線「南巽」駅まで徒歩約23分（約1780ｍ）
お子様の学校区は、「大阪市立加美小学校」まで徒歩約5分、「大阪市立加美中学校」まで徒歩約4分の距離です。
周辺環境は
サンディ平野加美北店徒歩約4分（約260ｍ）
ローソン平野加美正覚寺店徒歩約5分（約330ｍ）
大阪市立加美第1保育所徒歩約5分（約370ｍ）
平野加美正覚寺郵便局徒歩約1分（約20ｍ）
大阪商工信用金庫加美支店徒歩約11分（約840ｍ）
医療法人松仁会松井記念病院徒歩約12分（約930ｍ）
杭全公園徒歩約16分（約1230ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は61.53㎡（約18.6坪）、建物面積は102.01㎡（約30.8坪）です。
間取りは15帖のLDK、6帖の洋室が2室、5.3帖の洋室、6帖の和室がある4LDKの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！