リバーガーデン平野正覚寺　中古マンション

主な担当エリア：東大阪市・八尾市および周辺地域
統括する東大阪店が、2026年春季セールスラリー店舗の部東大阪奈良地区第2位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

西島大輔

東大阪エリア統括部長

■不動産業界経験17年

大阪市平野区加美正覚寺に所在する「リバーガーデン平野正覚寺」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは2012年10月新築でRC造の地上15階建ての物件です。
専有面積は91.00㎡で間取りは約19.5帖のLDK、約7帖の洋室、約5.5帖の洋室、約5.2帖の洋室、約5.0帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

令和8年9月フルリフォーム物件です！水回り設備を新調し、内装を一新した快適な住空間を是非ご体感ください。

交通アクセスは、
おおさか東線「衣摺加美北」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
JR大和路線「加美」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
おおさか東線「新加美」駅まで徒歩約14分（約1090ｍ）

学校区は、「加美小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、「加美中学校」まで徒歩約3分（約190ｍ）の距離です。

周辺環境は
ファミリーマート「平野加美正覚寺店」徒歩約4分（約280ｍ）
ライフ「加美店」徒歩約13分（約970ｍ）
キリン堂「加美店」徒歩約14分（約1060ｍ）
大阪加美郵便局まで徒歩約14分（約1080ｍ）
正覚寺公園まで徒歩約4分（約300ｍ）
加美病院まで徒歩約16分（約1270ｍ）
関西みらい銀行「加美支店」徒歩約10分（約740ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

JRおおさか東線衣摺加美北駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 大阪府大阪市平野区加美正覚寺３丁目大阪市平野区の物件一覧→

交通: JRおおさか東線衣摺加美北駅徒歩10分JRおおさか東線衣摺加美北駅の物件一覧→
JR大和路線加美駅徒歩14分JR大和路線加美駅の物件一覧→
大阪メトロ千日前線南巽駅徒歩25分

学校区: 大阪市立加美小学校大阪市立加美小学校区の物件一覧→
大阪市立加美中学校大阪市立加美中学校区の物件一覧→

価格: 4,480万円

面積: 91㎡（約27.52坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階（15階建）

構造: RC

築年月: 2012年10月

バルコニー: 30.97㎡／南向き

管理費: 9,910円／月

修繕積立金: 10,920円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK18畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング、一部フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月14日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大阪市平野区の不動産の
購入と売却、地域情報

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0120-946-196

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周辺施設

衣摺加美北駅(JR西日本おおさか東線)
徒歩10分（約800m）

大阪市立加美小学校
徒歩4分（約320m）

大阪市立加美中学校
徒歩3分（約190m）

サンディ平野加美北店
徒歩5分（約400m）

ローソン平野加美正覚寺店
徒歩5分（約330m）

万代加美店
徒歩8分（約630m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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