大阪市平野区加美正覚寺２丁目 中古一戸建て
明るい色合いのタイル壁と重厚感ある門扉が美しく調和する端正な佇まいですね！手入れの良さが感じられるすっきりとした外観が、日々の暮らしに穏やかで心地よい安心感を運びます
9LDKの広々とした間取りで、2面バルコニーと庭付きの開放的な設計が魅力です。
重厚な門扉と上品な外灯が調和し、格式の高さと温もりを感じさせるエントランスですね！落ち着いた質感のアプローチが、帰宅した家族や訪れる大切なゲストを優しく迎え入れます
シャッター付きガレージと門扉が並び、プライバシーにしっかり配慮された安心感ある設計です 清潔に保たれた外観デザインから、これまで大切に住み継がれてきた温もりが伝わります
雨風や防犯面にも安心なシャッター付きガレージが備えられた頼もしい設備ですね！大切な愛車をしっかりと保管できるだけでなく、作業スペースとしても重宝する便利な空間です
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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大阪府大阪市平野区加美正覚寺２丁目
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JR大和路線平野駅 徒歩11分
JRおおさか東線新加美駅 徒歩15分
JR大和路線加美駅 徒歩14分 
- 1982年1月／9LDK／2階建／建物226.91㎡（約68.64坪）／土地276.19㎡（約83.54坪）
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物件概要
- 所在地
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- 交通
- JR大和路線平野駅 徒歩11分JR大和路線平野駅の物件一覧→
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JR大和路線加美駅 徒歩14分JR大和路線加美駅の物件一覧→
- 学校区
- 大阪市立加美小学校大阪市立加美小学校区の物件一覧→
大阪市立加美中学校大阪市立加美中学校区の物件一覧→
- 価格
- 7,980万円
- 面積
- 土地／276.19㎡（約83.54坪）、建物／226.91㎡（約68.64坪）
- 間取り
- 9LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 鉄骨造
- 築年月
- 1982年1月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 80%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 東側公道 幅員2.8m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- ガレージ 1台
- 設備
- 浄水器、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、和室8畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、上水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、庭
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年10月26日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩13分（約1030m）
徒歩5分（約400m）
徒歩4分（約280m）
徒歩4分（約320m）
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・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
交通アクセスは、
ＪＲ関西本線「平野」駅まで徒歩約11分（約880m）
おおさか東線「新加美」駅まで徒歩約15分（約1,190m）
ＪＲ関西本線「加美」駅まで徒歩約14分（約1,120m）
お子様の学校区は、「大阪市立加美小学校」まで徒歩約5分、「大阪市立加美中学校」まで徒歩約4分です。
周辺環境は
ファミリーマート加美正覚寺店 徒歩約3分
平野加美正覚寺郵便局 徒歩約3分
大阪市立加美第1保育所 徒歩約3分
サンディ平野加美北店 徒歩約4分
業務スーパー平野駅前店 徒歩約10分
大阪商工信用金庫加美支店 徒歩約11分
杭全公園 徒歩約13分
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は276.19㎡（約83.55坪）、建物面積は226.91㎡（約68.64坪）です。
間取りは13.5帖のLDK、10帖の洋室、10帖の和室、6帖の和室2室、8.3帖の洋室2室、8帖の洋室、7.3帖の洋室、7帖の洋室がある9LDKの間取りとなっております。
令和元年7月、令和4年7月、令和8年8月にリフォーム歴があり、丁寧に使用されています。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！