大阪市鶴見区緑３丁目　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

西上幸加

大阪市鶴見区緑に所在する本物件の販売を開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは令和8年1月新築で木造の地上3階建ての物件です。
専有面積は112.77㎡で間取りは18.3帖のLDK、5.6帖の洋室と5.6帖の洋室、7.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩約12分（約1140ｍ）

学校区は、「大阪市立みどり小学校」まで徒歩約14分（約1110ｍ）、「大阪市立緑中学校」まで徒歩約16分（約1230ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「万代新森店」徒歩約5分（約370ｍ）
コンビニ「ファミリーマート新森七丁目店」徒歩約8分（約580ｍ）
郵便局「旭新森六郵便局」徒歩約4分（約280ｍ）
総合病院「医療法人清翠会牧病院」徒歩約11分（約880ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市鶴見区緑３丁目大阪市鶴見区の不動産一覧

交通: 今里筋線新森古市駅徒歩12分今里筋線新森古市駅の不動産一覧
長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩23分長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅の不動産一覧
京阪本線千林駅徒歩25分京阪本線千林駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立みどり小学校みどり小学校区の不動産一覧
大阪市立緑中学校緑中学校区の不動産一覧

価格: 4,380万円

面積: 土地／58.57㎡（約17.71坪）、建物／112.77㎡（約34.11坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年1月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道接面6.1m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カーポート　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

新森古市駅(Osaka　Metro 今里筋線)
徒歩15分（約1140m）

大阪市立みどり小学校
徒歩14分（約1110m）

大阪市立緑中学校
徒歩16分（約1230m）

万代新森店
徒歩5分（約370m）

ファミリーマート新森七丁目店
徒歩8分（約580m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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