大阪市鶴見区緑１丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

西上幸加

今回ご紹介するのは大阪市鶴見区緑1丁目の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

最寄り駅の大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）です
また、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩約13分（約1010ｍ）です

お子様の学校区は、「大阪市立みどり小学校」まで徒歩約4分（約250ｍ）、「大阪市立緑中学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「サンディ鶴見緑店」徒歩約4分（約320ｍ）
コンビニ「セブンイレブン大阪緑1丁目店」徒歩約4分（約270ｍ）
幼稚園保育園「鶴見みどり保育園」徒歩約3分（約180ｍ）
銀行「大阪シティ信用金庫関目支店」徒歩約11分（約860ｍ）
郵便局「城東古市三郵便局」徒歩約9分（約700ｍ）
公園「鶴見緑地バーベキュー場キャンプ場」徒歩約11分（約870ｍ）
総合病院「大阪福祉事業団すみれ病院」徒歩約6分（約480ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は102.94㎡（31.13坪）、建物面積は91.18㎡（27.58坪）です
間取りは7帖の洋室1室と10.5帖の洋室1室、18帖のLDKの2LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 大阪府大阪市鶴見区緑１丁目大阪市鶴見区の不動産一覧

交通: 今里筋線新森古市駅徒歩11分今里筋線新森古市駅の不動産一覧
長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩13分長堀鶴見緑地線今福鶴見駅の不動産一覧
長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩22分長堀鶴見緑地線横堤駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立みどり小学校みどり小学校区の不動産一覧
大阪市立緑中学校緑中学校区の不動産一覧

価格: 6,990万円

面積: 土地／102.94㎡（約31.13坪）、建物／91.18㎡（約27.58坪）

間取り: 2LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2020年12月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側私道接面7.2m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道15.60㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、屋根裏収納、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

新森古市駅(Osaka　Metro 今里筋線)
徒歩11分（約880m）

大阪市立みどり小学校
徒歩4分（約250m）

大阪市立緑中学校
徒歩6分（約450m）

サンディ鶴見緑店
徒歩4分（約320m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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