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    中古一戸建て
    大阪市鶴見区今津南３丁目　中古一戸建て 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    4,280万円
    物件価格/
    4,280万円
    毎月返済/
    約11.1万円
    建物面積/
    113.79m²
    土地面積/
    55.03m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年8月
    最寄り駅/JR学研都市線「徳庵」駅／おおさか東線「放出」駅／中央線「高井田」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目

    【築浅住宅】角地につき陽当り・通風良好！
    ■最寄り「徳庵」駅まで徒歩約11分の好立地！
    ■前道広々約8m！車の出し入れ楽々で開放感もあります。

    詳細はお問い合わせください

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    枚

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    DB間取り図4LDKの広々とした間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市鶴見区今津南３丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅のアクセスは
    ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩約11分(約880m)
    おおさか東線「放出駅」徒歩約16分(約1230m)
    大阪メトロ中央線「高井田駅」徒歩約23分(約1780m)です。

    お子様の学校区は、「大阪市立今津小学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）、「大阪市立今津中学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）の距離です。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    周辺施設は
    万代 鶴見今津店　徒歩約4分（約320ｍ）
    ライフ鶴見今津北店　徒歩約6分（約480ｍ）
    コノミヤ 放出店　徒歩約12分（約960ｍ）
    ファミリーマート 今津中三丁目店　徒歩約4分（約320ｍ）
    関西みらい銀行 放出支店　徒歩約17分（約1360ｍ）
    鶴見今津郵便局　徒歩約10分（約800ｍ）
    鶴見区役所　徒歩約23分（約1600ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は55.03㎡（16.64坪）、建物面積は113.79㎡（34.42坪）です。
    間取りは1階部分に4.4帖の洋室です。2階部分に18.8帖のＬＤＫがあり、３階部分に5帖、6帖、6.3帖の洋室の4LDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    宮川 稔貴
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目
    交通
    JR学研都市線徳庵駅徒歩11分 ・おおさか東線放出駅徒歩16分 ・中央線高井田駅徒歩23分
    学校区
    大阪市立今津小学校 大阪市立今津小学校の不動産をさがす→
    大阪市立今津中学校 大阪市立今津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,280万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年8月
    土地面積
    55.03m²
    建物面積
    113.79m²
    接道
    東側公道 接面2.9m 幅員8.0m、北側公道 接面7.0m 幅員8.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
    周辺施設を見る

    周辺施設

    • 徳庵駅(JR西日本 片町線) 徒歩約9分（約740m）
    • 大阪市立今津小学校 徒歩約6分（約470m）
    • 大阪市立今津中学校 徒歩約11分（約870m）
    • 万代鶴見今津店 徒歩約3分（約250m）
    • ファミリーマート今津中三丁目店 徒歩約4分（約280m）
    • ライフ鶴見今津北店 徒歩約5分（約420m）
    • コノミヤ放出店 徒歩約11分（約850m）
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    NO.3034901　 大阪市鶴見区今津南３丁目　中古一戸建て　 4,280万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00