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    中古マンション リフォーム済
    ファミールパーク鶴見　中古マンション 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    専有面積/
    67.98m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1994年3月
    最寄り駅/おおさか東線「放出」駅／長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅／JR学研都市線「徳庵」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目

    ■南面バルコニー／各居室収納／オートロック／和室
    ■リフォーム歴あり／カウンターキッチン
    ■JR西日本おおさか東線「放出駅」徒歩11分
    ■榎本小徒歩４分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    お料理中も会話の弾む対面キッチン

    １日の疲れを癒すバスルーム

    南向きバルコニーに面した明るいリビング

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市鶴見区に所在する「ファミールパーク鶴見」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1994年03月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。 専有面積は67.98㎡で間取りは14.7帖のLDK、5.5帖の洋室と4.5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 おおさか東線「放出」駅まで徒歩約11分（約880m）

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩約19分（約1470m）

    JR片町線「徳庵」駅まで徒歩約19分（約1510m）

    学校区は、「大阪市立榎本小学校」まで徒歩約4分（約290m）

    「大阪市立今津中学校」まで徒歩約4分（約290m）の距離です。

    周辺環境は サンディ「放出店」徒歩約8分（約620m）

    セブンイレブン「大阪今津中1丁目店」徒歩約3分（約210m）

    関西みらい銀行「放出駅前支店」徒歩約11分（約810m）

    鶴見今津郵便局 徒歩約6分（約450m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    本店
    寶珠山　汐梨
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目
    交通
    おおさか東線放出駅徒歩11分 ・長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩19分 ・JR学研都市線徳庵駅徒歩19分
    学校区
    大阪市立榎本小学校 大阪市立榎本小学校の不動産をさがす→
    大阪市立今津中学校 大阪市立今津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    所在階／階数
    4階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1994年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.98m²
    バルコニー
    9m²／向き
    管理費
    8,400円
    修繕積立金
    6,790円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    200戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 放出駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約11分（約880m）
    • 大阪市立榎本小学校 徒歩約4分（約290m）
    • 大阪市立今津中学校 徒歩約4分（約290m）
    • サンディ放出店 徒歩約8分（約620m）
    • セブンイレブン大阪今津中1丁目店 徒歩約3分（約210m）
    • コノミヤ放出店 徒歩約8分（約640m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミールパーク鶴見　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2576689　 ファミールパーク鶴見　中古マンション　
    大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目 2,880万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00