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    中古マンション リフォーム済 50万円DOWN
    新価格公示日：2024.09.05
    旧価格公示日：2024.07.18     シャトー・サンパークスクエア　中古マンション 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    2,449万円 50万円DOWN 新価格公示日：2024.09.05　旧価格公示日：2024.07.18
    物件価格/
    2,449万円
    毎月返済/
    約6.4万円
    専有面積/
    66.42m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1987年7月
    最寄り駅/JR学研都市線「徳庵」駅／おおさか東線「放出」駅／おおさか東線「高井田中央」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目

    ■月々5万円から購入可能！
    ■リフォーム済（2024年8月）
    ■システムキッチン/浴室/洗面台
    ■本日ご内覧可能！
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    おすすめポイント

    大阪市鶴見区に所在する「シャトー・サンパークスクエア」の1室が販売開始致しました！


    【用途地域】
    　本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1987年7月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は66.42㎡で間取りは15.4帖のLDK、4.5帖の洋室と6帖の洋室、4.2帖の納戸がある2SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    学研都市線「徳庵」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
    学研都市線「放出」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）

    学校区は、「大阪市立今津小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「大阪市立今津中学校」まで徒歩約11分（約900ｍ）の距離です。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    宮川 稔貴

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目
    交通
    JR学研都市線徳庵駅徒歩14分 ・おおさか東線放出駅徒歩13分 ・おおさか東線高井田中央駅徒歩18分
    学校区
    大阪市立今津小学校 大阪市立今津小学校の不動産をさがす→
    大阪市立今津中学校 大阪市立今津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,449万円
    所在階／階数
    1階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1987年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    66.42m²
    バルコニー
    9.29m²／向き
    管理費
    9,000円
    修繕積立金
    5,020円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    270戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器乾燥機、バス、トイレ、温水洗浄便座、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、納戸、エレベーター、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年9月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 放出駅(JR西日本 片町線) 徒歩約13分（約1070m）
    • 大阪市立今津小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 大阪市立今津中学校 徒歩約11分（約900m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シャトー・サンパークスクエア　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約670万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1992589　 シャトー・サンパークスクエア　中古マンション　
    大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目 2,449万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00