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    中古マンション リフォーム済 70万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.17
    旧価格公示日：2025.03.30     シャトー富士　中古マンション 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    1,580万円 70万円DOWN 新価格公示日：2025.04.17　旧価格公示日：2025.03.30
    物件価格/
    1,580万円
    毎月返済/
    約4.1万円
    専有面積/
    52.2m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1973年12月
    最寄り駅/おおさか東線「放出」駅／中央線「深江橋」駅／長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目

    ■月々３万円から購入可能！
    ■ペット飼育可／リフォーム完了（R6年８月）
    ■放出駅まで徒歩約５分
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    機能性とデザイン性を兼ね備えた外観です。高層階からの眺望が楽しめる設計で、開放感があります。エントランスやロビーも広々としています。

    収納力ある吊戸棚付きのシステムキッチンです。ご家族の顔を見ながら料理を楽しんで頂けますね

    家族全員が快適に使える、広々としたバスルームです。ゆったりとした空間で、リラックスした時間をお過ごしください。

    リビングは、開放感あふれるデザインで、インテリアのアレンジが楽しめます。心地よい暮らしをサポートします。

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    当社多様な物件をご用意しております

    枚

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    DB間取り図シンプルでありながらも機能的な間取りは、快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市鶴見区放出東３丁目に所在する「シャトー富士」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは1973年12月新築でRC造の地上11階建ての物件です。専有面積は52.2㎡で、間取りは11.2帖のLDK、5.3帖の洋室と5.2帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、JR片町線「放出」駅まで徒歩約5分（約380m）、大阪メトロ中央線「深江橋」駅まで徒歩約25分（約1940m）、大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅まで徒歩約20分（約1580m）です。

    学校区は、「大阪市立榎本小学校」まで徒歩約14分（約1050m）、「大阪市立今津中学校」まで徒歩約11分（約830m）の距離です

    周辺環境は、スーパー「サンディ放出店」徒歩約9分（約660m）、コンビニ「ローソンJR放出駅前店」徒歩約6分（約430m）、幼稚園「放出幼稚園」徒歩約5分（約380m）、銀行「大阪信用金庫はなてん支店」徒歩約5分（約340m）、郵便局「鶴見放出東郵便局」徒歩約4分（約310m）、公園「今津公園」徒歩約15分（約1190m）です。（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    本店
    宮川 稔貴
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目
    交通
    おおさか東線放出駅徒歩5分 ・中央線深江橋駅徒歩25分 ・長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩21分
    学校区
    大阪市立榎本小学校 大阪市立榎本小学校の不動産をさがす→
    大阪市立今津中学校 大阪市立今津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,580万円
    所在階／階数
    9階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1973年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    52.2m²
    バルコニー
    6.46m²／向き
    管理費
    5,900円
    修繕積立金
    17,700円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    191戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、オープンキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、エレベーター、駐輪場、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 放出駅(JR西日本 片町線) 徒歩約5分（約400m）
    • 大阪市立榎本小学校 徒歩約14分（約1090m）
    • 大阪市立今津中学校 徒歩約10分（約830m）
    • コノミヤ放出店 徒歩約7分（約520m）
    • ローソンJR放出駅前店 徒歩約3分（約240m）
    • サンディ放出店 徒歩約8分（約620m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シャトー富士　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約80万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約270万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約530万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2115607　 シャトー富士　中古マンション　
    大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目 1,580万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00