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    中古マンション リフォーム済
    シャトー幸福　中古マンション 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    1,288万円
    物件価格/
    1,288万円
    毎月返済/
    約3.4万円
    専有面積/
    58.23m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1974年4月
    最寄り駅/おおさか東線「放出」駅／JR学研都市線「徳庵」駅／長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目

    ■リフォーム済（R７年３月）
    ■片町線「放出駅」徒歩約１０分
    ■スーパー万代徒歩６分
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします

    モダンなデザインの浴室は、機能性と美しさを兼ね備えています。毎日の入浴が楽しみになる空間です。

    リビング

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    枚

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    お電話でお問い合わせ0120-428-777
    DB間取り図開放感のある南向きの間取りは、リビングを中心にした明るい空間です。朝から夕方まで自然光を楽しめる贅沢な空間です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    大阪市鶴見区今津中に所在する「シャトー幸福 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1974年4月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。 専有面積は58.23㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 おおさか東線「放出」駅まで徒歩約10分（約760m） ＪＲ片町線「徳庵」駅まで徒歩約18分（約1440m） 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩約22分（約1750m）

    学校区は、「大阪市立榎本小学校」まで徒歩7分（約500m） 「大阪市立今津中学校」まで徒歩3分（約200m）の距離です。

    周辺環境は以下の通りです。
    コノミヤ放出店まで徒歩7分（約520m）
    セブンイレブン大阪今津中1丁目店まで徒歩2分（約160m）
    鶴見えのもと保育園まで徒歩5分（約350m）
    社会医療法人ささき会藍の都脳神経外科病院まで徒歩4分（約260m）
    マツモトキヨシ放出店まで徒歩8分（約570m）
    鶴見今津郵便局まで徒歩9分（約660m）
    大阪市鶴見区保健福祉センターまで徒歩28分（約2170m）

    周辺環境も充実しておりますので、不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！

    このように組み込みました。何か他にご質問があればお知らせください！
    本店
    藤澤 丈
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目
    交通
    おおさか東線放出駅徒歩10分 ・JR学研都市線徳庵駅徒歩18分 ・長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩22分
    学校区
    大阪市立榎本小学校 大阪市立榎本小学校の不動産をさがす→
    大阪市立今津中学校 大阪市立今津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,288万円
    所在階／階数
    2階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1974年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    58.23m²
    バルコニー
    8.68m²／向き
    管理費
    5,300円
    修繕積立金
    8,800円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    286戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 放出駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約10分（約790m）
    • 大阪市立榎本小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 大阪市立今津中学校 徒歩約3分（約200m）
    • コノミヤ放出店 徒歩約7分（約520m）
    • セブンイレブン大阪今津中1丁目店 徒歩約2分（約160m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シャトー幸福　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約590万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2542662　 シャトー幸福　中古マンション　
    大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目 1,288万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00