大阪市東淀川区瑞光2丁目　中古一戸建て

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

長谷川知希

大阪市東淀川区瑞光に所在する木・RC造3階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

2026年3月リフォーム済で即入居いただけます

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

交通アクセスは
阪急京都線「上新庄駅」まで徒歩約9分（約700m）
大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目駅」まで徒歩約9分（約700m）
阪急電鉄千里線「下新庄駅」まで徒歩約29分（約2280ｍ）

お子様の学校区は、「大阪市立大隅西小学校」まで徒歩約12分（約920m）、「大阪市立瑞光中学校」まで徒歩約8分（約600m）の距離です

周辺環境は
駅「上新庄駅」徒歩約9分（約700m）
小学校「大阪市立大隅西小学校」徒歩約12分（約920m）
中学校「大阪市立瑞光中学校」徒歩約8分（約600m）
スーパー「関西スーパー瑞光店」徒歩約5分（約370m）
コンビニ「ファミリーマート東淀川瑞光店」徒歩約4分（約320m）
幼稚園保育園「認定こども園小松幼稚園」徒歩約4分（約280m）
銀行「大阪信用金庫上新庄支店」徒歩約5分（約340m）
郵便局「東淀川小松二郵便局」徒歩約7分（約490m）
公園「瑞光寺公園」徒歩約5分（約390m）
総合病院「医療法人若葉会淀川若葉会病院」徒歩約9分（約710m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は40.15㎡（約12.14坪）、建物面積は96.50㎡（約29.19坪）です
間取りは4LDKとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市東淀川区瑞光２丁目大阪市東淀川区の不動産一覧

交通: 阪急京都線上新庄駅徒歩9分阪急京都線上新庄駅の不動産一覧
今里筋線瑞光四丁目駅徒歩9分今里筋線瑞光四丁目駅の不動産一覧
阪急千里線下新庄駅徒歩29分阪急千里線下新庄駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立大隅西小学校大隅西小学校区の不動産一覧
大阪市立瑞光中学校瑞光中学校区の不動産一覧

価格: 2,980万円

面積: 土地／40.15㎡（約12.14坪）、建物／96.5㎡（約29.19坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1999年9月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道92.00㎡（1.00/8.00）

国土法: 不要

駐車場: ビルトインガレージ　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、和室、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

上新庄駅(阪急京都本線)
徒歩9分（約700m）

大阪市立大隅西小学校
徒歩12分（約920m）

大阪市立瑞光中学校
徒歩8分（約600m）

関西スーパー瑞光店
徒歩5分（約370m）

ファミリーマート東淀川瑞光店
徒歩4分（約320m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！