大阪市東淀川区瑞光２丁目　中古一戸建て

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西上幸加

今回ご紹介するのは大阪市東淀川区瑞光二丁目の木造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

最寄り駅の阪急京都本線「上新庄」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）です
また、大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）です

お子様の学校区は、「大阪市立大隅西小学校」まで徒歩約10分（約730ｍ）、「大阪市立瑞光中学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「阪急京都本線上新庄駅」徒歩約9分（約720ｍ）
スーパー「業務スーパー上新庄店」徒歩約5分（約330ｍ）
コンビニ「ファミリーマート東淀川瑞光店」徒歩約2分（約160ｍ）
幼稚園・保育園「グローバルキッズ上新庄園」徒歩約6分（約420ｍ）
銀行「大阪信用金庫上新庄支店」徒歩約2分（約150ｍ）
郵便局「東淀川上新庄郵便局」徒歩約7分（約550ｍ）
公園「瑞光寺公園」徒歩約3分（約240ｍ）
総合病院「医療法人若葉会淀川若葉会病院」徒歩約7分（約560ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は72.67㎡（21.98坪）、建物面積は109.47㎡（33.11坪）です
間取りは7.5帖の洋室1室、6.5帖の洋室1室、6帖の洋室1室、5帖の洋室2室、15帖のLDKの5LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市東淀川区瑞光２丁目大阪市東淀川区の物件一覧→

交通: 阪急京都線上新庄駅徒歩9分阪急京都線上新庄駅の物件一覧→
今里筋線瑞光四丁目駅徒歩10分今里筋線瑞光四丁目駅の物件一覧→
阪急千里線下新庄駅徒歩29分阪急千里線下新庄駅の物件一覧→

学校区: 大阪市立大隅西小学校大阪市立大隅西小学校区の物件一覧→
大阪市立瑞光中学校大阪市立瑞光中学校区の物件一覧→

価格: 3,780万円

面積: 土地／72.67㎡（約21.98坪）、建物／109.47㎡（約33.11坪）

間取り: 5LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2010年5月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、オール電化、バルコニー、2WAYバルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大阪市東淀川区の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急京都線上新庄駅の
不動産の購入と売却

今里筋線瑞光四丁目駅の
不動産の購入と売却

阪急千里線下新庄駅の
不動産の購入と売却

大阪市立大隅西小学校の
不動産の購入と売却

大阪市立瑞光中学校の
不動産の購入と売却

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0120-428-777

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周辺施設

上新庄駅(阪急京都本線)
徒歩9分（約720m）

大阪市立大隅西小学校
徒歩10分（約730m）

大阪市立瑞光中学校
徒歩8分（約640m）

業務スーパー上新庄店
徒歩5分（約330m）

ファミリーマート東淀川瑞光店
徒歩2分（約160m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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