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    中古マンション リフォーム済
    アルス上新庄フォレストスクエア　中古マンション 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    4,680万円
    物件価格/
    4,680万円
    毎月返済/
    約12.1万円
    専有面積/
    82.66m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2003年2月
    最寄り駅/今里筋線「瑞光四丁目」駅／阪急京都線「相川」駅／阪急京都線「上新庄」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区小松４丁目

    【ペット飼育可】R7.6リフォーム完成
    ■南東角部屋！床暖房など設備も整っています
    ■瑞光四丁目駅へ徒歩9分
    ■関西スーパー南江口店へ徒歩2分の距離

    枚

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    DB間取り図プライベートな空間も確保できる広々とした4LDKの間取り。L字型のワイドバルコニーは開放的です！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市東淀川区小松４丁目に所在する「アルス上新庄フォレストスクエア」の1室が販売開始致しました！


    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本マンションは2003年3月新築でRC造の地上10階建ての物件です。
    専有面積は82.66㎡で間取りは15.6帖のLDK、6.2帖の洋室と5帖の洋室が2部屋、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ○大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅まで徒歩約9分（約650ｍ）
    ○阪急電鉄京都線「相川」駅まで徒歩約11分（約840ｍ）
    ○阪急電鉄京都線「上新庄」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）

    学校区は、「大阪市立 小松小学校」まで徒歩約2分（約160ｍ）、「大阪市立 瑞光中学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「関西スーパー 南江口店」徒歩約2分（約160ｍ）
    ○「ホームプラザナフコ 南江口店」徒歩約3分（約240ｍ）
    ○「ローソン 東淀川小松四丁目店」徒歩約5分（約400ｍ）
    ○「かみしんプラザ」徒歩約13分（約1040ｍ）
    ○「業務スーパーTAKENOKO上新庄店」徒歩約14分（約1100ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区小松４丁目
    交通
    今里筋線瑞光四丁目駅徒歩9分 ・阪急京都線相川駅徒歩11分 ・阪急京都線上新庄駅徒歩12分
    学校区
    大阪市立小松小学校 大阪市立小松小学校の不動産をさがす→
    大阪市立瑞光中学校 大阪市立瑞光中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,680万円
    所在階／階数
    3階／地上10階
    構造
    RC
    築年月
    2003年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    82.66m²
    バルコニー
    31.52m²／向き
    管理費
    5,800円
    修繕積立金
    13,670円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    90戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付オートロック、LDK15畳以上、和室、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瑞光四丁目駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約8分（約650m）
    • 大阪市立小松小学校 徒歩約2分（約160m）
    • 大阪市立瑞光中学校 徒歩約11分（約880m）
    • 関西スーパー南江口店 徒歩約2分（約160m）
    • ローソン東淀川小松四丁目店 徒歩約5分（約400m）
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    この物件のリフォーム案内

    「アルス上新庄フォレストスクエア　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約830万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3145343　 アルス上新庄フォレストスクエア　中古マンション　
    大阪府大阪市東淀川区小松４丁目 4,680万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00