プレサンスロジェ都島ヴィラ　中古マンション

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長谷川知希

【2023年築ペット可×即予約可！】
■3沿線利用可能で都心へのアクセス良好な立地
■南向きの明るいLDK11.1帖には床暖房完備
■24時間ゴミ出し可能で生活利便性も高い2LDK+S

◇特徴
・全居室に収納スペースを確保した収納力豊富な間取り
・断熱性に優れたLow-E複層ガラスを採用し光熱費を抑制
・奥行きのあるバルコニーに面したワイドスパン設計
・非接触で安心のタッチレスエレベーターを導入
・カウンターキッチンからはリビング全体が見渡せます

◇立地
・大阪市立桜宮小学校まで徒歩約8分
・大阪市立桜宮中学校まで徒歩約13分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
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物件概要

所在地: 大阪府大阪市都島区中野町２丁目大阪市都島区の不動産一覧

交通: 長堀鶴見緑地線京橋駅徒歩9分長堀鶴見緑地線京橋駅の不動産一覧
京阪本線京橋駅徒歩9分京阪本線京橋駅の不動産一覧
ＪＲ東西線京橋駅徒歩9分

学校区: 大阪市立桜宮小学校桜宮小学校区の不動産一覧
大阪市立桜宮中学校桜宮中学校区の不動産一覧

価格: 5,180万円

面積: 58.65㎡

間取り: 2SLDK

階数: 2階（13階建）

構造: RC

築年月: 2023年4月

バルコニー: 12.42㎡／南向き

管理費: 12,610円／月

修繕積立金: 4,110円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、ミストサウナ、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、宅配BOX、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、ペアサッシ、フローリング、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 2026年10月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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