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    中古マンション NEW
    プレサンスロジェ都島公園 中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    5,380万円
    物件価格/
    5,380万円
    毎月返済/
    約13.9万円
    専有面積/
    70.57m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2015年7月
    最寄り駅/谷町線「野江内代」駅／谷町線「都島」駅／京阪本線「京橋」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区都島中通２丁目

    ＼ペット可・築浅マンション／南向きバルコニー
    ■5WAYアクセス可能！
    ■床暖房・食洗器・浴室乾燥付き
    ■キッチン横バルコニーなのでゴミ問題も安心♪
    ■小学校が徒歩６分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    大阪市都島区中野町に所在する「プレサンスロジェ都島公園」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは2015年7月新築で鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は70.57㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩約10分（約800m）
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅まで徒歩約9分（約700m）
    JR東西線「大阪城北詰」駅まで徒歩約11分（約850m）

    大阪メトロ谷町線「野江内代」駅まで徒歩約11分（約810m）
    大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約12分（約950m）
    京阪電気鉄道京阪線線 「京橋」駅まで徒歩約16分（約1230m）

    学校区は、「大阪市立東都島小学校」まで徒歩約6分（約430m）、「大阪市立桜宮中学校」まで徒歩約8分（約630m）の距離です。

    日常のお買い物には、「万代都島店」まで徒歩約6分（約440m）と便利な立地です。

    また、「ファミリーマート都島中通二丁目店」まで徒歩約2分（約130m）と、急なお買い物にも対応できます。

    子育て環境としても、「幼保連携型認定こども園ひがみや児童センター」まで徒歩約5分（約360m）の距離にあります。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    寶珠山　汐梨
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区都島中通２丁目
    交通
    谷町線野江内代駅徒歩11分 ・谷町線都島駅徒歩12分 ・京阪本線京橋駅徒歩16分
    学校区
    大阪市立東都島小学校 大阪市立東都島小学校の不動産をさがす→
    大阪市立桜宮中学校 大阪市立桜宮中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    5,380万円
    所在階／階数
    5階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    2015年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.57m²
    バルコニー
    11.52m²／向き
    管理費
    7,060円
    修繕積立金
    7,760円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    78戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックキー、防犯カメラ、火災警報器/報知機、ダウンライト、フットライト、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、アルコーブ、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、複層ガラス、フローリング、全室フローリング、クッションフロア
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2026年1月12日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 野江内代駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約10分（約770m）
    • 大阪市立東都島小学校 徒歩約5分（約430m）
    • 大阪市立桜宮中学校 徒歩約8分（約630m）
    • 万代都島店 徒歩約6分（約440m）
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    この物件のリフォーム案内

    「プレサンスロジェ都島公園 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3494463　 プレサンスロジェ都島公園 中古マンション　
    大阪府大阪市都島区都島中通２丁目 5,380万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00