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プレサンスロジェ都島公園中古マンション

中古マンション

プレサンスロジェ都島公園中古マンション

5,380万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

動線を考慮した3LDKの間取りは、日常の生活をスムーズにします。家事効率がアップします。

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

温水洗浄付きのトイレは、清潔で快適な使用感を提供し、毎日の生活をより便利で心地よくします。リラックスできる空間を作り出します

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高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

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動線を考慮した3LDKの間取りは、日常の生活をスムーズにします。家事効率がアップします。

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対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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床暖房付きで、冬でも足元から暖かく、快適で心地よいリビングを提供します！

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料理をしながらでも会話が楽しめ、家族の様子を見守ることができます。

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広めの洗面台と収納スペースがあり、使いやすさを重視しています。

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温水洗浄付きのトイレは、清潔で快適な使用感を提供し、毎日の生活をより便利で心地よくします。リラックスできる空間を作り出します

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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5,380万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市都島区都島中通２丁目
Google map
: 谷町線野江内代駅徒歩11分
谷町線都島駅徒歩12分
京阪本線京橋駅徒歩16分
: 2015年7月／3LDK／5階（11階建）／70.57㎡

POINT

＼ペット可・築浅マンション／南向きバルコニー ■5WAYアクセス可能！ ■床暖房・食洗器・浴室乾燥付き ■キッチン横バルコニーなのでゴミ問題も安心♪ ■小学校が徒歩６分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-428-777

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スタッフのおすすめポイント

寶珠山汐梨

大阪市都島区中野町に所在する「プレサンスロジェ都島公園」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは2015年7月新築で鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です。
専有面積は70.57㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩約10分（約800m）
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅まで徒歩約9分（約700m）
JR東西線「大阪城北詰」駅まで徒歩約11分（約850m）

大阪メトロ谷町線「野江内代」駅まで徒歩約11分（約810m）
大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約12分（約950m）
京阪電気鉄道京阪線線「京橋」駅まで徒歩約16分（約1230m）

学校区は、「大阪市立東都島小学校」まで徒歩約6分（約430m）、「大阪市立桜宮中学校」まで徒歩約8分（約630m）の距離です。

日常のお買い物には、「万代都島店」まで徒歩約6分（約440m）と便利な立地です。

また、「ファミリーマート都島中通二丁目店」まで徒歩約2分（約130m）と、急なお買い物にも対応できます。

子育て環境としても、「幼保連携型認定こども園ひがみや児童センター」まで徒歩約5分（約360m）の距離にあります。

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市都島区都島中通２丁目大阪市都島区の不動産一覧

交通: 谷町線野江内代駅徒歩11分谷町線野江内代駅の不動産一覧
谷町線都島駅徒歩12分谷町線都島駅の不動産一覧
京阪本線京橋駅徒歩16分京阪本線京橋駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立東都島小学校東都島小学校区の不動産一覧
大阪市立桜宮中学校桜宮中学校区の不動産一覧

価格: 5,380万円

面積: 70.57㎡

間取り: 3LDK

階数: 5階（11階建）

構造: RC

築年月: 2015年7月

バルコニー: 11.52㎡／南向き

管理費: 7,060円／月

修繕積立金: 7,760円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空有

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックキー、防犯カメラ、火災警報器/報知機、ダウンライト、フットライト、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、アルコーブ、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、複層ガラス、フローリング、全室フローリング、クッションフロア

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年2月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

野江内代駅(Osaka　Metro 谷町線)
徒歩10分（約770m）

大阪市立東都島小学校
徒歩6分（約430m）

大阪市立桜宮中学校
徒歩8分（約630m）

万代都島店
徒歩6分（約440m）

ファミリーマート都島中通二丁目店
徒歩2分（約130m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。