コスモ都島弐番館　中古マンション

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長森春名

大阪市都島区に所在する「コスモ都島弐番館」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは1996年築で鉄筋コンクリート造の地上9階建ての物件です
専有面積は63.23㎡で間取りは約12.9帖のLDK、約6帖の洋室と約5帖の洋室、和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
JRおおさか東線「野江」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
大阪環状線「京橋」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）

学校区は、「大阪市立東都島小学校」まで徒歩約6分（約430ｍ）、「大阪市立桜宮中学校」まで徒歩約6分（約430ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「スーパーサンコー京橋店」徒歩約5分（約340ｍ）
コンビニ「ファミリーマート城東えなみ店」徒歩約3分（約230ｍ）
幼稚園保育園「野江まつのはな保育園」徒歩約4分（約250ｍ）
銀行「りそな銀行都島支店野江出張所」徒歩約9分（約650ｍ）
郵便局「都島中通三郵便局」徒歩約3分（約170ｍ）
公園「都島公園」徒歩約6分（約410ｍ）
総合病院「医療法人桜希会東朋病院」
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市都島区都島中通３丁目大阪市都島区の不動産一覧

交通: 谷町線都島駅徒歩8分谷町線都島駅の不動産一覧
京阪本線野江駅徒歩12分京阪本線野江駅の不動産一覧
JR環状線桜ノ宮駅徒歩19分JR環状線桜ノ宮駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立東都島小学校東都島小学校区の不動産一覧
大阪市立桜宮中学校桜宮中学校区の不動産一覧

価格: 2,980万円

面積: 63.23㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階（9階建）

構造: RC

築年月: 1996年1月

バルコニー: 北西向き

管理費: 13,600円／月

修繕積立金: 23,600円／月

管理形態: 日勤

管理会社: 大和ライフネクスト

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: -

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、都市ガス、バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月14日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-428-777

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周辺施設

都島駅(Osaka　Metro 谷町線)
徒歩15分（約1130m）

大阪市立東都島小学校
徒歩6分（約430m）

大阪市立桜宮中学校
徒歩6分（約430m）

スーパーサンコー京橋店
徒歩5分（約340m）

ファミリーマート城東えなみ店
徒歩3分（約230m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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