リバーサイドともぶち第一住宅第３３号棟　中古マンション

大阪市都島区友渕町に所在する「リバーサイドともぶち第一住宅第33号棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本マンションは1984年5月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
専有面積は95.28㎡で間取りは約16.1帖のLDK、8帖と5.3帖の洋室、9.5帖と6.5帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約15分（約1250ｍ）
おおさか東線「城北公園通駅」まで徒歩約14分（約1070ｍ）
ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」まで徒歩約23分（約1830ｍ）

学校区は、「大阪市立友渕小学校」まで徒歩約4分（約310ｍ）、「大阪市立友渕中学校」まで徒歩約4分（約250ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「スーパーマルヤス都島店」徒歩約10分（約740ｍ）
スーパー「ライフ毛馬店」徒歩約8分（約610ｍ）
コンビニ「セブンイレブン大阪毛馬町2丁目店」徒歩約8分（約580ｍ）
総合病院「医療法人京昭会ツヂ病院」徒歩約11分（約880ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！