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    中古マンション リフォーム済
    シャルム京橋　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    3,190万円
    物件価格/
    3,190万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    専有面積/
    63.28m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1978年11月
    最寄り駅/JR環状線「京橋」駅／京阪本線「京橋」駅／長堀鶴見緑地線「京橋」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区東野田町３丁目

    【複数沿線利用可＋即予約可！】リフォーム（R７年11月）
    ■大阪環状線「京橋駅」まで徒歩4分！東西線「京橋駅」まで徒歩5分の好立地！
    ■ウォークインクローゼットございますので季節物もすっきり収納できますね！
    ■スーパー、コンビニが徒歩３分圏内にありお買い物至便な立地！

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    【複数沿線利用可＋即予約可！】リフォーム（R７年11月）
    ■大阪環状線「京橋駅」まで徒歩4分！東西線「京橋駅」まで徒歩5分の好立地！
    ■ウォークインクローゼットございますので季節物もすっきり収納できますね！
    ■スーパー、コンビニが徒歩３分圏内にありお買い物至便な立地！

    ◇リフォーム内容
    ・間取り変更
    ・システムキッチン (食洗器付) 新設
    ・防水パン、トイレ (シャワートイレ付)、給湯器交換
    ・クロス全室張替
    ・建具交換、
    ・カップボード、間接照明、ダウンライト新設
    ・エアコン用スリーブ仕込
    ・網戸張替、洗面台交換、
    ・フローリング張替、玄関フロアタイル張替
    ・ウォークインクローゼット設置　他

    ◇立地
    ・大阪市立 桜宮小学校まで徒歩約12分
    ・大阪市立 桜宮中学校まで徒歩約6分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区東野田町３丁目
    交通
    JR環状線京橋駅徒歩4分 ・京阪本線京橋駅徒歩4分 ・長堀鶴見緑地線京橋駅徒歩6分
    学校区
    大阪市立桜宮小学校 大阪市立桜宮小学校の不動産をさがす→
    大阪市立桜宮中学校 大阪市立桜宮中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    3,190万円
    所在階／階数
    8階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    1978年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    63.28m²
    バルコニー
    7.6m²／向き
    管理費
    4,950円
    修繕積立金
    11,420円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    147戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 京橋駅(JR西日本 大阪環状線) 徒歩約4分（約290m）
    • 大阪市立桜宮小学校 徒歩約11分（約910m）
    • 大阪市立桜宮中学校 徒歩約5分（約430m）
    • ライフ京橋店 徒歩約2分（約120m）
    • セブンイレブン大阪東野田町5丁目店 徒歩約3分（約210m）
    • 蒲生公園 徒歩約17分（約1320m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シャルム京橋　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約640万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3421692　 シャルム京橋　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区東野田町３丁目 3,190万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00