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    中古マンション NEW リフォーム済
    ライオンズマンション都島第２　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    2,780万円
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    専有面積/
    49.43m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1987年3月
    最寄り駅/谷町線「都島」駅／JR環状線「桜ノ宮」駅／京阪本線「野江」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区都島北通２丁目

    【令和７年８月リフォーム済】食洗機、浴室乾燥機あり
    ■メトロ谷町線「都島」駅徒歩８分、周辺環境充実
    ■南向きで日当たり良好です
    ■ウォークインクローゼットなど収納もたっぷり

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、大阪市都島区都島北通２丁目に所在する「ライオンズマンション都島第２」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1987年3月新築でRC造の地上4階建ての物件です。
    専有面積は49.43㎡で間取りはLDK10.8帖、洋室5.5帖、洋室4.5帖の2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩約18分（約1400ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「野江」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）

    学校区は、「大阪市立東都島小学校」まで徒歩約7分（約530ｍ）、「大阪市立桜宮中学校」まで徒歩約17分（約1330ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「デイリーカナート都島店」徒歩約4分（約270ｍ）
    「ファミリーマート都島北通店」徒歩約3分（約230ｍ）
    「認定こども園内代まつのはな保育園」徒歩約5分（約350ｍ）
    「都島北通郵便局」徒歩約2分（約150ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区都島北通２丁目
    交通
    谷町線都島駅徒歩8分 ・JR環状線桜ノ宮駅徒歩18分 ・京阪本線野江駅徒歩17分
    学校区
    大阪市立東都島小学校 大阪市立東都島小学校の不動産をさがす→
    大阪市立桜宮中学校 大阪市立桜宮中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    所在階／階数
    4階／地上4階
    構造
    RC
    築年月
    1987年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    49.43m²
    バルコニー
    5.86m²／向き
    管理費
    12,850円
    修繕積立金
    14,830円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    33戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、オートロック、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月10日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約8分（約640m）
    • 大阪市立東都島小学校 徒歩約7分（約530m）
    • 大阪市立桜宮中学校 徒歩約17分（約1330m）
    • デイリーカナート都島店 徒歩約3分（約270m）
    • ファミリーマート都島北通店 徒歩約3分（約230m）
    • 都島北通郵便局 徒歩約2分（約150m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ライオンズマンション都島第２　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約80万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約250万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約500万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3335613　 ライオンズマンション都島第２　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区都島北通２丁目 2,780万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00