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    中古マンション リフォーム済
    ベルパークシティ画地2　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    4,190万円
    物件価格/
    4,190万円
    毎月返済/
    約10.9万円
    専有面積/
    96.68m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1987年2月
    最寄り駅/谷町線「都島」駅／おおさか東線「城北公園通」駅／JR環状線「桜ノ宮」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区友渕町１丁目

    ■ペット可/R7年1月リフォーム済
    ■友渕小学校徒歩8分
    ■安全で省エネなオール電化物件！
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    大阪市都島区友渕町に所在する「ベルパークシティ画地2　中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1987年2月新築でSRC造の地上36階建ての物件です。
    専有面積は96.68㎡で間取りは16帖のLDK、7.2帖の洋室と6帖の洋室、5.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約13分（約1240m）
    おおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約12分（約910m）
    ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩約27分（約2100m）

    学校区は、「大阪市立友渕小学校」まで徒歩約8分（約580m）、「大阪市立友渕中学校」まで徒歩約11分（約810m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スーパーマルヤス都島店」徒歩約1分（約80m）
    コンビニ「ミニストップ都島友渕町店」徒歩約6分（約450m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    中西 栄仁
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
    交通
    谷町線都島駅徒歩13分 ・おおさか東線城北公園通駅徒歩12分 ・JR環状線桜ノ宮駅徒歩27分
    学校区
    大阪市立友渕小学校 大阪市立友渕小学校の不動産をさがす→
    大阪市立友渕中学校 大阪市立友渕中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,190万円
    所在階／階数
    11階／地上36階
    構造
    SRC
    築年月
    1987年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    96.68m²
    バルコニー
    12.5m²／向き
    管理費
    10,634円
    修繕積立金
    27,070円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    329戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    CATV、BS、CS、人感照明センサー、給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、ダウンライト、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズインクローク、納戸、室内洗濯機置場、オール電化、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約16分（約1240m）
    • 大阪市立友渕小学校 徒歩約7分（約580m）
    • 大阪市立友渕中学校 徒歩約10分（約810m）
    • スーパーマルヤス都島店 徒歩約1分（約80m）
    • ミニストップ都島友渕町店 徒歩約6分（約450m）
    • トレジャーキッズともぶち保育園 徒歩約6分（約490m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ベルパークシティ画地2　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約490万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約970万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2588073　 ベルパークシティ画地2　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 4,190万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00