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    中古マンション
    ブランズシティ都島友渕町　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    6,280万円
    物件価格/
    6,280万円
    毎月返済/
    約16.3万円
    専有面積/
    86.94m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2012年2月
    最寄り駅/おおさか東線「城北公園通」駅／谷町線「都島」駅／JR環状線「桜ノ宮」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区友渕町１丁目

    ■ペット飼育可能／２沿線利用可能／友渕小学校徒歩５分以内
    ■リビング１6帖以上／ウォークインクローゼット
    ■スーパーマルヤスまで徒歩１分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    駅から徒歩１０分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

    緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

    便利で快適な宅配ＢＯＸ完備！セキュリティがしっかりしているので、安心して荷物を受け取れます

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図自然光がたっぷり入る南向きの間取りは、暖かく居心地の良い空間を提供します。冬でも暖かく、エコで快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市都島区友渕町１丁目に所在する「ブランズシティ都島友渕町　中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは2012年2月新築でRC造の地上15階建ての物件です。 専有面積は86.94㎡で間取りは4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 おおさか東線「城北公園通駅」まで徒歩約10分（約800m） 大阪メトロ谷町線「都島駅」まで徒歩約14分（約1120m） JR大阪環状線「桜ノ宮駅」まで徒歩約25分（約1990m）

    学校区は、「大阪市立友渕小学校」まで徒歩約6分（約470m） 「大阪市立友渕中学校」まで徒歩約9分（約700m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「スーパーマルヤス都島店」徒歩約1分（約20m） コンビニ「ミニストップ都島友渕町店」徒歩約5分（約340m） 幼保連携型認定こども園「子ロバ保育園」徒歩約3分（約200m） 銀行「三井住友銀行ベルファ都島店」徒歩約4分（約260m） 郵便局「都島高倉郵便局」徒歩約5分（約360m） 公園「友渕公園」徒歩約10分（約770m） 総合病院「医療法人新明会神原病院」徒歩約8分（約570m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！

    このように編集しましたが、何か追加の情報があればお知らせください。
    本店
    長谷川 知希
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
    交通
    おおさか東線城北公園通駅徒歩10分 ・谷町線都島駅徒歩14分 ・JR環状線桜ノ宮駅徒歩25分
    学校区
    大阪市立友渕小学校 大阪市立友渕小学校の不動産をさがす→
    大阪市立友渕中学校 大阪市立友渕中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    6,280万円
    所在階／階数
    1階／地上15階
    構造
    RC
    築年月
    2012年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    86.94m²
    バルコニー
    13.47m²／向き
    管理費
    8,900円
    修繕積立金
    10,430円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    289戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    ディスポーザー、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、食品庫、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、キッズルーム、共用パーティールーム、下水道、都市ガス、ワイドバルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約10分（約800m）
    • 大阪市立友渕小学校 徒歩約6分（約470m）
    • 大阪市立友渕中学校 徒歩約9分（約700m）
    • スーパーマルヤス都島店 徒歩約0分（約20m）
    • ミニストップ都島友渕町店 徒歩約4分（約340m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ブランズシティ都島友渕町　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約440万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約870万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2485256　 ブランズシティ都島友渕町　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 6,280万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00