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    中古マンション リフォーム済
    リバーサイドともぶち第一住宅第３４号棟　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    2,398万円
    物件価格/
    2,398万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    専有面積/
    84m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1984年5月
    最寄り駅/谷町線「都島」駅／おおさか東線「城北公園通」駅／大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区友渕町１丁目

    【東西角住戸】リフォーム済
    ■小中学校徒歩３分でお子様の登下校も安心の距離
    ■２沿線利用可能で通勤・通学やお出かけに便利な立地
    ■スーパー徒歩圏内で生活に便利な立地

    大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。

    広々とした駐車場は、車の出し入れがスムーズで快適です。安心して利用できる環境が整っています。

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    DB間取り図東西角住戸で開放感のあるおうちです。
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    おすすめポイント

    リバーサイドともぶち第一住宅第34号棟｜3LDK｜最寄駅徒歩15分】

    大阪市都島区友渕町1丁目に位置する「リバーサイドともぶち第一住宅第34号棟」は、リフォーム済みの中古マンションです。便利な立地と充実した設備が魅力の物件です。

    ■リフォーム済み
    ・システムキッチンやユニットバス、浴室乾燥機を新設
    ・洗面化粧台、トイレ、照明器具、建具なども一新
    ・全室フローリングやクロスの貼り替え、フロアタイルの施工済み

    ■便利な立地
    ・「大阪メトロ谷町線 都島駅」まで徒歩約15分、また「おおさか東線 城北公園通駅」まで徒歩約13分と、複数駅が利用可能なため、通勤・通学にも便利
    ・「大阪市立友渕小学校」まで徒歩約3分、「大阪市立友渕中学校」まで徒歩約3分で、お子様の通学にも安心の距離
    ・スーパー「ライフ毛馬店」やコンビニ「セブンイレブン大阪毛馬町2丁目店」などの商業施設が徒歩圏内

    ■快適な居住空間
    ・東西角住戸のため、陽当たり・通風良好
    ・大容量のウォークインクローゼットがあり、収納力も抜群
    ・対面式キッチンで、リビングとつながりを持ちながらお料理ができ、家族とのコミュニケーションも大切にできます

    ■用地地域
    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域です。この地域では、一定の高さの制限があり、住環境を守るための規制が整っています。そのため、静かで快適な住環境を維持することができ、日々の生活が安らかに過ごせる環境となっております。周辺は主に住宅街となり、生活に必要な施設が整っているため、非常に便利です。
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
    交通
    谷町線都島駅徒歩15分 ・おおさか東線城北公園通駅徒歩13分 ・大阪メトロ谷町線天神橋筋六丁駅徒歩26分
    学校区
    大阪市立友渕分校小学校
    大阪市立友渕中学校 大阪市立友渕中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,398万円
    所在階／階数
    4階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1984年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    84m²
    バルコニー
    16.09m²／向き
    管理費
    5,000円
    修繕積立金
    7,800円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    836戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約16分（約1310m）
    • 大阪市立友渕小学校 徒歩約3分（約250m）
    • 大阪市立友渕中学校 徒歩約3分（約200m）
    • ライフ毛馬店 徒歩約7分（約570m）
    • セブンイレブン大阪毛馬町2丁目店 徒歩約7分（約550m）
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    この物件のリフォーム案内

    「リバーサイドともぶち第一住宅第３４号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約840万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2905570　 リバーサイドともぶち第一住宅第３４号棟　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 2,398万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00