宇治市伊勢田町若林　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都府宇治市伊勢田町若林に所在する木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約8分（約600ｍ）、近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約15分（約1140ｍ）、JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩約15分（約1140ｍ）です。

お子様の学校区は、「宇治市立伊勢田小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「宇治市立西宇治中学校」まで徒歩約18分（約1440ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「業務スーパー 新鮮激安市場！伊勢田店」徒歩約17分（約1350ｍ）
ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス 伊勢田店」徒歩約3分（約240ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン 宇治伊勢田町店」徒歩約5分（約390ｍ）
ドラッグストア「ウエルシア 宇治伊勢田店」徒歩約2分（約100ｍ）
ドラッグストア「ドラッグユタカ 宇治伊勢田店」徒歩約12分（約920ｍ）
ドラッグストア「ココカラファイン 宇治伊勢田店」徒歩約15分（約1160ｍ）
郵便局「宇治伊勢田郵便局」徒歩約8分（約610ｍ）
郵便局「宇治影田郵便局」徒歩約10分（約790ｍ）
銀行「京都銀行 大久保支店」徒歩約24分（約1880ｍ）
銀行「滋賀銀行 宇治支店」徒歩約18分（約1400ｍ）
銀行「南都銀行 城陽支店」徒歩約15分（約1160ｍ）
公園「伊勢田大谷児童遊園」徒歩約3分（約240ｍ）
公園「伊勢田大谷第2児童遊園」徒歩約3分（約240ｍ）
公園「伊勢田大谷公園」徒歩約4分（約320ｍ）
病院・クリニック「こうのクリニック」徒歩約15分（約1160ｍ）
病院・クリニック「西尾医院」徒歩約9分（約670ｍ）
病院・クリニック「高島クリニック」徒歩約20分（約1550ｍ）
病院・クリニック「こいずみ医院」徒歩約7分（約560ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は114.87㎡（約34.74坪）、建物面積は65.74㎡（約19.88坪）です。
令和7年10月に外壁や室内を改装した、明るい住まいです。駐車4台可能なスペースや6帖の収納庫付きで使い勝手も良好となっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！