宇治市羽拍子町　新築一戸建て　全１区画

宇治市羽拍子町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。

但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は84.97㎡（約25.70坪）、建物面積は90.72㎡（約27.44坪）です。
間取りは1階部分に17.5帖のLDK、2階部分に5.2帖の洋室、5.7帖の洋室、7帖の洋室がある3LDK＋2WICタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、バストイレ別、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約4分（約290ｍ）
JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約17分（約1300ｍ）

学校区は、「宇治市立神明小学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）、「宇治市立西宇治中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

周辺環境は
新鮮激安市場！宇治店 徒歩約1分（約40ｍ）
京都銀行 羽拍子支店 徒歩約1分（約40ｍ）
ローソン 宇治羽拍子店 徒歩約3分（約240ｍ）
セブン-イレブン 宇治神明店 徒歩約15分（約1160ｍ）
ダックス 宇治神明店 徒歩約6分（約420ｍ）
ドラッグユタカ 宇治店 徒歩約3分（約240ｍ）
宇治小倉郵便局 徒歩約21分（約1670ｍ）
宇治堀池郵便局 徒歩約25分（約1990ｍ）
開田一丁目公園 徒歩約3分（約240ｍ）
西宇治公園 徒歩約29分（約2320ｍ）
河本整形外科クリニック 徒歩約3分（約240ｍ）
こうのクリニック 徒歩約20分（約1590ｍ）
しんたにクリニック 徒歩約17分（約1300ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！