宇治市羽拍子町　新築一戸建て　３期　全１区画

主な担当エリア：京都市および周辺地域
統括する京都店が、2026年春季セールスラリー店舗の部京都地区第1位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

宇治市羽拍子町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は165.40㎡（50.03坪）、建物面積は105.16㎡（31.81坪）です
間取りは1階部分に20.25帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、6.5帖の洋室、6帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、独立洗面台、トイレ2ヶ所、浴室暖房換気乾燥機、各居室収納、ウォークインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）

学校区は、「宇治市立神明小学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）、「宇治市立西宇治中学校」まで徒歩約13分（約980ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「コープ宇治神明」徒歩約4分（約250ｍ）
コンビニ「セブンイレブン宇治開町店」徒歩約5分（約370ｍ）
幼稚園保育園「ひいらぎこども園」徒歩約2分（約130ｍ）
郵便局「宇治南陵郵便局」徒歩約7分（約520ｍ）
銀行「京都銀行伊勢田支店」徒歩約8分（約580ｍ）
スーパー「新鮮激安市場！宇治店」徒歩約7分（約560ｍ）
ドラッグストア「ウエルシアダックス宇治神明店」徒歩約5分（約400ｍ）
病院「中村医院」徒歩約4分（約320ｍ）
公園「城南荘児童公園」徒歩約16分（約1210ｍ）
総合病院「医療法人仁心会宇治川病院」徒歩約20分（約1560ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 京都府宇治市羽拍子町宇治市の物件一覧→

交通: 近鉄京都線伊勢田駅徒歩8分
JR奈良線JR小倉駅徒歩12分JR奈良線JR小倉駅の物件一覧→
近鉄京都線小倉駅徒歩17分近鉄京都線小倉駅の物件一覧→

学校区: 宇治市立神明小学校宇治市立神明小学校区の物件一覧→
宇治市立西宇治中学校宇治市立西宇治中学校区の物件一覧→

価格: 4,598万円

面積: 土地／165.4㎡（約50.03坪）、建物／105.16㎡（約31.81坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年9月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側接面11.8m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道23.62㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R08確認建築IPEC30045号

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宇治市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR奈良線JR小倉駅の
不動産の購入と売却

近鉄京都線小倉駅の
不動産の購入と売却

宇治市立神明小学校の
不動産の購入と売却

宇治市立西宇治中学校の
不動産の購入と売却

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0120-927-498

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周辺施設

伊勢田駅(近鉄京都線)
徒歩10分（約780m）

宇治市立神明小学校
徒歩13分（約1040m）

宇治市立西宇治中学校
徒歩13分（約980m）

コープ宇治神明
徒歩4分（約250m）

セブンイレブン宇治開町店
徒歩5分（約370m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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