宇治市莵道車田　中古一戸建て

今回ご紹介するのは、宇治市莵道車田に所在する中古2階建ての一戸建て物件です！


・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


本物件の土地面積は42.26㎡（約12.77坪）、建物面積は46.37㎡（約14.03坪）です。
間取りは1階部分に6帖の和室、2階部分に和室が2室の3DKタイプの間取りとなっております。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道宇治線「三室戸」駅まで徒歩約5分（約340ｍ）
ＪＲ奈良線「宇治」駅まで徒歩約20分（約1590ｍ）
京阪電気鉄道宇治線「宇治」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）

学校区は、「宇治市立南部小学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）、「宇治市立東宇治中学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）の距離です。

周辺環境は

アル・プラザ宇治東 徒歩約6分（約430ｍ）
セブンイレブン宇治五ヶ庄店 徒歩約6分（約470ｍ）
かおり幼稚園 徒歩約10分（約770ｍ）
宇治菟道郵便局 徒歩約1分（約60ｍ）
京都中央信用金庫三室戸支店 徒歩約7分（約540ｍ）
森本緑地 徒歩約10分（約790ｍ）
ハッピー六原三室戸店 徒歩約6分（約410ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

この物件は、1968年1月に建築された中古戸建てで、即時引渡しが可能です。
令和6年に給湯器交換、平成25年にキッチン・トイレの交換などリフォーム歴もあります。
また、2面バルコニー、南面バルコニーなど、日当たり良好な間取りが特徴です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！