宇治市莵道籔里　新築一戸建て　１期　全１区画

宇治市菟道藪里に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は79.67㎡（24.10坪）、建物面積は79.88㎡（24.16坪）です
間取りは1階部分に16.5帖のLDK、2階部分に6.3帖の洋室と5.2帖の洋室、4.6帖の納戸がある2SLDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニー、食洗機、浴室乾燥機など充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪宇治線「三室戸」駅まで徒歩約11分（約820ｍ）
京阪バス「森本」停まで徒歩約6分（約470ｍ）
JR奈良線「黄檗」駅まで徒歩約19分（約1470ｍ）

学校区は、「宇治市立三室戸小学校」まで徒歩約17分（約1350ｍ）、「宇治市立東宇治中学校」まで徒歩約21分（約1680ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ファミリーマート宇治東インター店」徒歩約6分（約470ｍ）
銀行「京都銀行三室戸支店」徒歩約8分（約580ｍ）
幼稚園保育園「なかよし保育園」徒歩約9分（約670ｍ）
スーパー「ハッピー六原三室戸店」徒歩約10分（約780ｍ）
公園「森本緑地」徒歩約10分（約770ｍ）
郵便局「宇治菟道郵便局」徒歩約14分（約1100ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！