宇治市伊勢田町新中ノ荒　新築一戸建て　第１　１号棟

宇治市伊勢田町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。

但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


本物件の土地面積は96.16㎡（29.08坪）、建物面積は85.86㎡（25.97坪）です
間取りは1階部分に15帖以上のLDK、2階部分に洋室が3部屋配置された3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、対面式キッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約11分（約880m）
近鉄京都線「大久保」駅まで徒歩約19分（約1520m）
JR奈良線「新田」駅まで徒歩約23分（約1840m）

学校区は、「宇治市立伊勢田小学校」まで徒歩約7分（約501m）、「宇治市立西宇治中学校」まで徒歩約30分（約2377m）の距離です

周辺環境は、
フレンドマート伊勢田店 徒歩約5分（約390m）
ローソン宇治伊勢田店 徒歩約12分（約920m）
伊勢田こども園 徒歩約3分（約220m）
宇治蔭田郵便局 徒歩約5分（約360m）
京都銀行伊勢田支店 徒歩約11分（約860m）
新成田第2緑地 徒歩約4分（約270m）
セブン-イレブン 宇治伊勢田町店 徒歩約4分（約290m）
おやいづ医院 徒歩約6分（約410m）
ドラッグユタカ 宇治伊勢田店 徒歩約7分（約490m）
城南荘児童公園 徒歩約7分（約490m）
業務スーパー 伊勢田店 徒歩約7分（約500m）
ウエルシア 宇治伊勢田店 徒歩約13分（約1020m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！