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    新築一戸建て
    京都市山科区御陵荒巻町　新築一戸建て　１期　全１区画 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    3,958万円
    物件価格/
    3,958万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    93.56m²
    土地面積/
    74.2m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年6月
    最寄り駅/京阪京津線「御陵」駅／京都市営地下鉄東西線「御陵」駅／JR琵琶湖線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区御陵荒巻町

    ■LDK18帖／ウォークインクローゼット
    ■御陵駅徒歩9分／3沿線利用可
    ■ZEH水準省エネ住宅／小中学校徒歩10分圏内
    ■周辺施設徒歩10分圏内／全室収納
    ■2面バルコニー／陽当り・通風良好

    3階建てのゆとりある設計で、あなたのライフスタイルをサポートします

    ２沿線が利用できる便利な立地です！

    最新設備を備えた新築戸建てで、快適な暮らしを実現しましょう

    使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できる空間です

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    枚

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    DB間取り図全居室収納付きの3LDKの間取りとなっております。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市山科区御陵荒巻町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は74.20㎡（実測）、建物面積は93.56㎡（実測）です。 間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、照明器具、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道京津線「御陵」駅まで徒歩約9分（約720m） 京都市東西線「御陵」駅まで徒歩約9分（約720m） ＪＲ東海道本線「山科」駅まで徒歩約17分（約1340m）

    学校区は、「京都市立鏡山小学校」まで徒歩約2分（約160m）、「京都市立花山中学校」まで徒歩約6分（約480m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「フレスコ北花山店」徒歩約9分（約560m） コンビニ「セブンイレブン京都三条御陵店」徒歩約7分（約510m） 幼稚園保育園「鏡山保育園分園」徒歩約3分（約190m） 郵便局「京都北花山郵便局」徒歩約7分（約490m） 銀行「京都銀行西山科支店」徒歩約7分（約520m） 公園「山科中央公園」徒歩約15分（約1190m） 総合病院「一般社団法人愛生会山科病院」徒歩約18分（約1380m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区御陵荒巻町
    交通
    京阪京津線御陵駅徒歩9分 ・京都市営地下鉄東西線御陵駅徒歩9分 ・JR琵琶湖線山科駅徒歩17分
    学校区
    京都市立鏡山小学校
    京都市立花山中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,958万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年6月
    土地面積
    74.2m²
    建物面積
    93.56m²
    接道
    東側公道 幅員5.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年7月上旬
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、照明器具、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築00783号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御陵駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約9分（約740m）
    • 京都市立鏡山小学校 徒歩約2分（約160m）
    • 京都市立花山中学校 徒歩約6分（約480m）
    • フレスコ北花山店 徒歩約7分（約560m）
    • セブンイレブン京都三条御陵店 徒歩約6分（約510m）
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    物件名
    NO.2609977　 京都市山科区御陵荒巻町　新築一戸建て　１期　全１区画　 3,958万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00