京都市山科区北花山中道町　新築一戸建て

京都市山科区北花山中道町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は90.43㎡（27.35坪）、建物面積は127.33㎡（38.51坪）です。
間取りは1階部分に7.5帖の洋室、2階部分に19帖のLDK、3階部分に5.2帖の洋室3室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、公共下水、公営水道、都市ガス、コンロ三口など充実した設備があります。

交通アクセスは、
京都市東西線「御陵」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
京阪電気鉄道京津線「御陵」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
JR湖西線「山科」駅まで徒歩約25分（約1990ｍ）

学校区は、「京都市立鏡山小学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）、「京都市立花山中学校」まで徒歩約9分（約690ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「フレスコ北花山店」徒歩約3分（約230ｍ）
コンビニ「セブンイレブン西野八幡田町店」徒歩約5分（約330ｍ）
幼稚園保育園「鏡山保育園分園」徒歩約9分（約700ｍ）
郵便局「京都北花山郵便局」徒歩約5分（約380ｍ）
銀行「京都銀行西山科支店」徒歩約5分（約360ｍ）
公園「山科中央公園」徒歩約18分（約1430ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！