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    新築一戸建て
    京都市山科区御陵原西町　新築一戸建て　２期　１号地 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    4,898万円
    物件価格/
    4,898万円
    毎月返済/
    約12.7万円
    建物面積/
    101.85m²
    土地面積/
    158.22m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年7月
    最寄り駅/京阪京津線「御陵」駅／京都市営地下鉄東西線「御陵」駅／ＪＲ湖西線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区御陵原西町

    【ＺEH水準省エネ住宅】広々としたＬＤＫ21帖
    ■京阪・地下鉄線「御陵駅」まで徒歩2分
    ■バルコニーは南向きで、お洗濯物も気持ちよく乾きますね
    ■食洗機や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富♪

    最寄り駅まで徒歩圏内の便利な立地です。完成が楽しみですね

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    駐車２台可能です！お車２台持ちでも大丈夫！

    小学校まで徒歩圏内、お子様の通学も安心の距離ですね

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図主要採光面が南向きで、1日を通して日当たり良好です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市山科区御陵原西町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守るため、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住まいいただけるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。 ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。そのため、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住まいいただける地域となっております。

    本物件の土地面積は158.22㎡、建物面積は101.85㎡です。 間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京津線「御陵」駅まで徒歩約2分（約160m）
    京都市東西線「御陵」駅まで徒歩約2分（約160m）
    ＪＲ湖西線「山科」駅まで徒歩約21分（約1680m）

    学校区は、
    「京都市立陵ケ岡小学校」まで徒歩約7分（約560m）、
    「京都市立花山中学校」まで徒歩約14分（約1120m）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー「御陵店」徒歩約2分（約160m）
    ローソン「御陵原西店」徒歩約3分（約190m）
    京都山科御陵郵便局徒歩約2分（約150m）
    京都中央信用金庫「御陵支店」徒歩約6分（約480m）
    山科中央公園徒歩約23分（約1820m）
    医療法人十全会京都東山老年サナトリウム徒歩約24分（約1890m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をしていただけそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談くださいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区御陵原西町
    交通
    京阪京津線御陵駅徒歩2分 ・京都市営地下鉄東西線御陵駅徒歩2分 ・ＪＲ湖西線山科駅徒歩21分
    学校区
    京都市立陵ケ岡小学校
    京都市立花山中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,898万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年7月
    土地面積
    158.22m²
    建物面積
    101.85m²
    接道
    南側 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道3.93㎡
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC00778号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御陵駅(京阪 京津線) 徒歩約2分（約160m）
    • 京都市立陵ケ岡小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 京都市立花山中学校 徒歩約14分（約1120m）
    • 業務スーパー御陵店 徒歩約2分（約160m）
    • ローソン山科御陵店 徒歩約4分（約320m）
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    物件名
    NO.2664446　 京都市山科区御陵原西町　新築一戸建て　２期　１号地　 4,898万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00