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    中古一戸建て
    京都市山科区大塚元屋敷町　新築一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    3,780万円
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    建物面積/
    92.34m²
    土地面積/
    110.05m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2023年12月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京阪京津線「四宮」駅
    所在地　/京都府京都市山科区大塚元屋敷町

    【2023年築浅】
    ■東野駅まで徒歩12分/耐震力/角地
    ■LDK20帖/大空間収納庫10帖
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図LDK20帖の開放的な空間を是非現地でご覧ください！収納庫を、WICがある間取りです。2台駐車も可能です
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市山科区大塚元屋敷町の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の京都市東西線「東野」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）です。
    また、京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約19分（約1480ｍ）です。
    そのほか京阪電気鉄道京津線「四宮」駅まで徒歩約23分（約1770ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立 大塚小学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）、「京都市立 音羽中学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）の距離です。


    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    周辺施設は
    ○「大塚南溝公園」徒歩約2分（約120ｍ）
    ○「八木沢医院」徒歩約2分（約150ｍ）
    ○「ファミリーマート 山科大塚店」徒歩約3分（約220ｍ）
    ○「マツヤスーパー 大塚店」徒歩約4分（約270ｍ）
    ○「イオンタウン山科椥辻」徒歩約14分（約1100ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は110.05㎡（33.29坪）、建物面積は92.34㎡（27.93坪）です。
    間取りは1階部分にLDK20帖。2階部分に洋室7.5帖・洋室6帖が2室、大空間収納の3LDKとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区大塚元屋敷町
    交通
    京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩12分 ・京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩19分 ・京阪京津線四宮駅徒歩23分
    学校区
    京都市立大塚小学校
    京都市立音羽中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2023年12月
    土地面積
    110.05m²
    建物面積
    92.34m²
    接道
    北側公道 接面6.4m 幅員3.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    私道0.46㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東野駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約14分（約1140m）
    • 京都市立大塚小学校 徒歩約13分（約1060m）
    • 京都市立音羽中学校 徒歩約13分（約1010m）
    • マツヤスーパー大塚店 徒歩約5分（約410m）
    • ファミリーマート山科大塚店 徒歩約5分（約370m）
    • ハッピーテラダ山科大塚店 徒歩約6分（約440m）
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    NO.2553616　 京都市山科区大塚元屋敷町　新築一戸建て　 3,780万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00